共享住宿发展迅速 头部企业脱颖而出、加速向二三线城市拓展

一、共享住宿发展迅速，行业初具规模

随着互联网技术飞速发展、旅游消费升级、个性化消费理念的流行，共享住宿成为越来越多人的出行选择。与传统酒店相比，共享住宿的供给主体更加多元化、服务内容更加多样化、用户体验更加社交化，通过共享平台可以降低房东、房客之间的信息不对称和交易风险，为房客提供更好的体验。

近年来，我国共享住宿发展迅速，行业初具规模，业务创新不断涌现，安全保障措施日益完善，国际化步伐加快，市场整体处于快速上升阶段。据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示：2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%。

二、资本市场的火热，头部企业正在脱颖而出

随着国内旅游消费升级，游客对吃、住等方面的要求越来越高，呈现个性化、多样化的趋势，而民宿满足了这种新需求。加上共享经济的成熟、文旅消费的升级、资本市场的热捧，共享住宿行业已经吸引了越来越多的进入者。2017年我国共享住宿行业融资额约为5.4亿美元，比上年增长约180%，已经形成了一批引领行业发展的头部企业，如小猪、Airbnb爱彼迎、途家等。不过目前共享住宿行业投融资多集中在A轮及以前，共享住宿领域仍大可挖掘。

三、共享住宿发展模式，C2C占近八成

目前，国内共享住宿领域主要存在三种主要模式：C2C、B2C及C2B模式。

其中，C2C开放平台模式是共享住宿的主导模式，其房源数量与市场规模在国内市场占比接近八成。C2C模式特点是个人房屋所有者与房客之间通过平台进行直连，房客与房东在平台上完成预定、入住、评价等过程，平台自身不拥有房源，主要提供信息发布、身份认证、交易撮合、安全保障等相关服务，该模式以小猪短租为代表，类似于国外的Airbnb模式。

B2C开放平台模式是房源主要由平台控制，统一装修，统一管理，房租收入由平台和房东按一定比例分成，典型代表如途家网等。

四、一线城市依然是主流市场，二三线城市市场快速成长

我国共享住宿行业最初是从北上广深等一线城市发展起来，目前正在加速向二三线城市拓展。以小猪平台为例，一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市依然是共享住宿的主流市场，排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%。从订单增长来看，一些热门的二三线城市共享住宿呈现爆发式增长，如宁波增幅达750%，湖州增幅为680%，呼和浩特超过600%。面对巨大的出境游住宿市场需求，各平台企业正在积极拓展海外房源，布局海外市场。

据短租预订平台小猪短租数据显示，国内民宿短租最热门的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都太古里、重庆解放碑、四川成都宽窄巷子、上海外滩、重庆八一好吃街、上海迪士尼、陕西西安钟楼、福建厦门鼓浪屿、浙江杭州西湖。

以上数据及分析来源参考前瞻产业研究院发布的《2018-2023年全球及中国共享经济发展模式与典型案例分析报告》。

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