2018年中国会展行业发展现状分析 展馆面积与租馆率密切相关【组图】

2017年，中国经济贸易展览总数达10358场，展览总面积为14285万平方米，较2016年分别增长4.7%和9.3%，全年净增展览466场、展览总面积1210万平方米。在我国会展行业高速发展的背后却有一个问题：全国会展场馆租馆率整体偏低。前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国会展行业市场前瞻与投资机会分析报告》显示，展馆面积与租馆率密切相关，5万平方米以上展览馆的租馆率普遍较高，经营状况较好，约有40%以上的展览馆租馆率能达到20%以上。而5万平方米以下展览馆经营状况普遍较差，只有大约18%展览馆租馆率能达到20%以上。

两成2万平方米以下的展览馆租馆率达到20%

展览面积在2万平方米以下的展览馆中，济南舜耕国际会展中心租馆率为46.50%，位居第一；辽宁工业展览馆的租馆率高达38.20%，位居第二。整体而言，6个展览馆租馆率在20%-40%之间，约占2万平方米以下展览馆总数量的17%；27个展览馆租馆率在20%以下，约占2万平方米以下展览馆总数量的79%。

2-5万平方米的展览馆租馆率情况最糟

在2-5万平方米展览馆中，哈尔滨国际会展中心租馆率约为27.89%，位居第一；甘肃国际会展中心和中原国际博览中心分别位列二、三位，租馆率分别为24.32%和21.43%。综合来看，3个展览馆租馆率在20%-40%以上，约占2-5万平方米展览馆总数量的8%；57个展览馆租馆率在20%以下，约占2-5万平方米展览馆总数量的92%。

近四成5-10万平方米的展览馆租馆率达到20%

在5-10万平方米展览馆中，中国国际展览中心（老馆）租馆率约为58.75%，位居第一；上海世博展览馆租馆率约为48.27%，位居第二；郑州国际会展中心租馆率约为46.58%，位居第三。综合来看，有5个展览馆租馆率在40%以上，约占5-10万平方米展览馆总数量的15%，7个展览馆租馆率在20%-40%之间，约占5-10万平方米展览馆总数量的22%；18个展览馆租馆率在20%以下，约占5-10万平方米展览馆总数量的63%。

五成10万平方米以上的展览馆租馆率达到20%

在10万平方米以上展览馆中，深圳会展中心租馆率约为57.48%，位居第一；上海新国际博览中心租馆率约为55.96%，位居第二；成都世纪城新国际会展中心租馆率为50.03%，位居第三。综合来看，有6个展览馆租馆率在40%以上，约占10万平方米以上展览馆总数量的35%；3个展览馆租馆率在20%-40%之间，约占10万平方米以上展览馆总数量的17%；8个展览馆租馆率在20%以下，约占10万平方米以上展览馆总数量的48%。

5万平米以上的展览馆租馆率普遍较高的深层次原因在于市场需求

在中央和各级政府的大力支持及展览市场不断发展的双重利好情况下，2017年，我国展览业正在逐步向规模经济转变，规模以上城市平均规模不断增加，5万平方米以上中大型规模展览会占比近半。

由于展览会规模越来越集中于5万平米以上，因此在市场需求的推动下，5万平米以上的展览馆租馆率普遍较高。

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