一文了解共享办公行业现状与竞争情况 年内市场规模将超600亿

市场现状

共享办公，又叫做短租办公或联合办公空间，脱胎于美国“WeWork”的共享式办公室，其打破了传统办公室格子之间的间隔，办公空间更为开放。共享办公室一种基于共享办公空间的办公模式，在共享办公空间中，服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供工商财税法、融资等增值服务。

近年来，在创业潮背景下，新增市场主体增加，但是一线城市写字楼租金相对较高，小企业资金有限，有效缓解小企业租金压力的共享办公因此受到市场热捧。数据显示，截至2018年6月，中国共享办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。

显而易见，各种利好因素推动下，共享办公行业发展已驶入快车道。2017年，我国共享办公行业市场规模达到235亿元，预计2018年中国共享办公行业市场将突破600亿，继续保持高速增长势头，到2020年有望达到2300多亿。

竞争现状

——企业竞争

随着大量小微企业兴起，共享办公需求愈加旺盛，带动了众创空间产品的蓬勃发展。经历过去两年的快速进入后，共享办公行进入业整期，目前，实力较强的共享办公企业主要有优客工场、纳什空间、氪空间、Distrii办伴、WE+酷窝等。

其中，优客工场是共享办公行业的独角兽。优客工场成立于2015年4月，由毛大庆博士发起成立。成立之初，优客工场将自身定义为创业加速器和创业助推器，让创业者的工作变得顺畅、简单。经过短时间的探索，优客工场已经成为一个为创新者提供服务、基于联合社群的商业社交平台和资源配置平台，并在2018年6月完成C+轮融资，估值近70亿，成为中国共享办公行业独角兽企业。

另外，从企业背景来看，共享办公企业主要分为两大类，一类是拥有房地产背景的共享办公企业，如优客工场、Distrii办伴等；另一类是拥有互联网背景的共享办公企业，如纳什空间、氪空间、WE+酷窝等。

——区域竞争

我国共享办公的区域分布与经济发展水平成正比关系，北京、广东、上海、浙江共享办公空间数量领先于国内其他省市，其次是湖北、福建、陕西、江苏等地区。具体数据来看，结合者2017年底，北京拥有办公企业最多，是我国共享办公行业发展规模最大的城市，仅2017年新增数量就有106家，累计数量更是达到1285家，占全国三分之一以上。

投融资现状

共享办公已成为“共享经济”下一个风口。2015年开始共享办公行业融资事件增加，投资热度上升，投资多以天使轮和A轮为主，少数企业发展到B轮和新三板挂牌。2017年，共享办公行业融资轮次中，A轮最多，共有5起；天使轮、B轮分别各有2起。

不过，在资本加码的背后，共享办公还存在明显短板，如办公环境嘈杂，服务同质化严重，平台之间入住率分化严重，有的面临较大运营压力，前期资金周转就是个大问题。因此，行业进入整合是必然之举。

2017年以来，共享办公行业内的并购、战略合作明显增加，业内整合趋势得到验证。有着多方资本撑腰的龙头企业，也随着兼并扩张浪潮，开始了大鱼吃小鱼的征程。

以优客工场为例，2017年4月，优客工场和洪泰创新空间宣布合并，创下当时国内共享办公领域中最大的一笔合并交易；同年11月，优客工场宣布控股碎片空间。进入2018年，优客工场先后与无界空间、Workingdom宣布合并，规模不断扩大。

一系列密集的并购行为，为优客工场在国内的版图扩张打下基础。同时，优客工场还进入了新加坡、雅加达和纽约等国家和地区，海外运营总面积超过一万平方米，可以提供超过2000个工位。

未来三年，优客工场生态体系内全球布局预计达到40个城市，260个场地，可提供18万个工位，总办公面积将达到120万平方米。

以上数据及分析来源参考前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国企业信息化市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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