报告服务热线400-068-7188

国土空间规划背景下的产业园区发展

分享到:
20 万磊 • 2021-06-28 15:18:06  来源:前瞻产业研究院 E12176G0

一、社会背景

改革开放以来,我国结合区域发展需求形成了“总体规划—详细规划”两级国土空间规划编制和管理体系,在一定程度上提升了国土资源利用效益。我国产业发展非常迅速,传统规划模式已无法满足城市日益增长的发展需求,以往的各类空间规划存在编制基础缺乏协调,用地分类标准、规划基期、规划期不同,衔接难度大的问题,尤其是城乡规划、国土规划、生态环境规划等都带有空间规划性质,总体上却还没有完全脱离行政部门分割、指标管理的特征,各类规划之间交叉重叠,无法真正落地。因此,正如十三届全国政协常委、政协经济委员会副主任杨伟民所说,要改革规划体制,形成全国统一、定位清晰、功能互补、统一衔接的空间规划体系。

二、规划要点

现在我们所熟知的城乡规划是学科和实践领域的统称,指一定时期内城乡经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理,具有公共政策属性。

而国土空间规划更像是国家空间发展的指南,可持续发展的空间蓝图,是各类开发保护建设活动的基本依据,是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上做出的安排。 

我国国土空间规划以“五级三类”为主,即按照国家、省、市、县、乡五个行政等级编制,借助详细规划和专项规划来细化和落实总体规划,以完成区域空间资源的规划和利用。这种规划体系在当前开发区建设中非常普遍,如表1所示。

111

国土空间规划体现国家意志和约束性,更加体现规划严肃性和权威性,国土空间规划一经批准,任何单位和个人不得随意修改和违规变更,同时国土空间规划强调了先进技术的支撑,利用先进的信息化手段来构建全国统一的空间基础信息平台,并形成全国国土规划的“一张图”;同时国土空间规划体现了“放管服”改革的要求,例如减少了报国务院审查总体规划的城市数量,减少了过去审查内容承载过多的问题,同时把县以下的规划审批权力交给省级政府,提高了行政审批效率。

三、对产业园区发展的影响

产业园区作为一种特殊管理单元,是两大新发展中的重要产物,将科技、服务、产业融合在一起,形成了新型竞争性园区。这种园区规划时需从产业、生态、城市功能等方面出发,做好产业园区和国土规划的整体融合,充分尊重产、城发展,协调资源架构,打造符合城市建设和产业发展的优质空间。

至2019 年,我国产城分离矛盾加剧,各地区均存在产业园区和城市发展不同步现象,导致产业园区规划编制效果大打折扣,其具体体现在以下几个方面:(1)产业园区“畸变”规划,发展初衷和建设模式不协调;(2)缺乏产城同步,用地粗放,生态资源浪费严重;(3)产业园区功能单一,生活服务设施欠缺,“退二进三”问题严重等。为此,在产业园区国土空间规划中需从空间规划原则出发,形成与产业园区特色、城乡建设协调的规划体系,以保证规划编制能够科学、高效地实施。

目前在用地分类方面,规划类型较多,不同规划对于同一区域的土地分类缺乏衔接;其次,我国目前各地的土地分类标准有所不同,各个标准自成体系,这就导致同一地块被定义成不完全一致的土地用途,给后续的管理带来障碍。但随着2020年自然资源部办公厅印发了《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(自然资办发〔2020〕51号),这标志着未来的产业园区规划在用地分类方面将更加统一,在国土空间规划体系的不断完善下,必然对产业园区的规划编制、土地利用、行政审批、监督等方面产生积极影响。

四、结语

编制产业园区规划时,要在发展基础上配置服务设施、商业设施、文化设施,实现了产城建设中的文化融合和特色塑造。这样规划不仅推动了产业园区与城市发展的整合,还在区域环境资源承载力基础上赋予了其更多的产业价值,增强空间的适宜性、有效性、综合性,使产业园区发展更加均衡,满足我国产业园区国土空间规划需求。

国土空间资源规划工作开展的过程中需全面重视产业发展、区域发展,将两者协调统一,在“五级三类”规划方针基础上优化功能区建设、附加服务价值。同时,还需要注重生态建设,在空间规划适宜性基础上增添人文韵味,以促进产业园区规划的生态价值、人文价值,实现均衡化规划,全面化发展。

本文来源前瞻产业研究院,内容仅代表作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。(若存在内容、版权或其它问题,请联系:service@qianzhan.com) 品牌合作与广告投放请联系:0755-33015062 或 hezuo@qianzhan.com

如在招股说明书、公司年度报告中引用本篇文章数据,请联系前瞻产业研究院,联系电话:400-068-7188。

p12 q0 我要投稿

分享:

品牌、内容合作请点这里:寻求合作 ››

前瞻经济学人

专注于中国各行业市场分析、未来发展趋势等。扫一扫立即关注。

前瞻产业研究院

中国产业咨询领导者,专业提供产业规划、产业申报、产业升级转型、产业园区规划、可行性报告等领域解决方案,扫一扫关注。

前瞻数据库
企查猫
作者 万磊
产业规划师
30241
关注
9
文章
1
前瞻经济学人App二维码

扫一扫下载APP

与资深行业研究员/经济学家互动交流让您成为更懂趋势的人

研究员周关注榜

企查猫(企业查询宝)App
×

扫一扫
下载《前瞻经济学人》APP提问

 
在线咨询
×
在线咨询

项目热线 0755-33015070

AAPP
前瞻经济学人APP下载二维码

下载前瞻经济学人APP

关注我们
前瞻产业研究院微信号

扫一扫关注我们

我要投稿

×
J