2022年中国立体车库行业市场需求现状分析 下游用户中住宅小区成为需求大户【组图】

立体车库行业主要上市公司：五洋停车(300420)、东杰智能(300486)、三浦车库(838357)、润邦股份(002483) 、齐星铁塔(002359)、鸿路钢构(002541)等。

本文核心数据及观点：中国机械停车设备新增机械泊位数、中国机械停车设备销售规模

中国立体车库设备新增机械泊位数逐年上升，市场规模超160亿元

车库，一般是指人们用来停放汽车的地方，车库分为地面自走停车库和机械立体停车两种方式。《城市停车设施规划导则》提出，要建立以配建停车设施为主、公共停车为辅、路内停车位补充的停车供应体系。因此，在目前的停车场体系内，亟待需要更高效、更省地、更集约的停车方式，而立体车库满足以上三大需求。

机械停车库在缓解城市交通拥堵和停车难方面，正在发挥着越来越重要的作用。中国机械停车设备设备新增机械泊位数的增长情况看出，我国的立体车库行业发展在稳步前行。中国重型机械工业协会停车设备工作委员会的数据显示，2010-2020年我国机械停车设备新增机械泊位数逐年上涨，2020年机械式停车设备新增泊位数为906938个，同比增长1.50%。

中国立体车库行业发展离不开三大促进因：1)汽车保有量的逐年增加，使得对停车位的需求加大;2)停车位数量较少，供不应求，缺口严重;3)我国城镇化进程加快，土地资源紧缺，立体车库的空间利用率是最好的解决方法。

我国机械式停车设备行业虽然起步较晚，但是由于需求较大，行业的迅速发展，2020年中国机械停车设备销售规模为165.26亿元，同比增长1.1%。

中国立体车库下游需求主要为住宅小区，住宅投资额逐年增加

立体停车库最初起源于欧美，20世纪50年初，美国出现了采用桥式堆垛式的立体仓库，并逐步发展成为计算机控制的自动化立体停车库。后来在日本得到长足发展，由于日本地少车多，停车需求较大，立体停车库数量陡增，现成为当今世界上立体停车库数量最多的国家。

中国立体停车库的起步较晚，改革开放后才开始相关设备的研发，近年来，由于汽车保有量的剧增，一二线城市开始使用自动化立体停车库，行业进入飞速发展的时期。历经30多年的发展，目前我国机械式停车设备产销量居世界前列。

目前，我国立体车库下游用户主要分为单位自用、公共配套和住宅小区三类。其中，住宅小区占立体车库主要下游市场，占比63%;公共配套市场占比22%;单位自用需求占比15%。

注：图中为2010-2020年累计新增用户占比。

我国住房市场是伴随着我国土地使用权出让制度的确立与住房制度改革而兴起的，商品住宅的投资也在宏观政策的调控下波动增长2019年，中国房地产住宅投资额为9.71万亿元，同比增速为13.9%;2020年，住宅投资10.44万亿元，增长7.6%。

2010-2020年住宅小区机械式停车用户泊位新增数量逐年增加，2020年受汽车销量下降的影响，住宅小区机械式停车泊位增加量有所下降，为549497个，较2019年同比下降4.2%，但是大趋势仍处于上升阶段。

立体车库的下游主要分为三大类：单位自用、公共配套和住宅小区，而这三大用户都有着日益严峻的“停车难”问题，尤其在住宅小区中，停车位的需求占比更大。这是由于如今汽车已经成为人类不可或缺的交通工具，车位更是住宅小区的硬件配套设施，因此立体车库成为了住宅小区青睐的产品。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国立体车库行业深度调研与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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