2022年北京市建筑设计行业市场容量及竞争格局分析 竞争激烈导致容量增速缓慢【组图】

行业主要上市公司：华建集团(600629)、中衡设计(603017)、汉嘉设计(300746)、启迪设计(300500)、华图山鼎(300492)等

本文核心数据：北京市建筑设计企业数量、房地产投资额、建筑设计市场容量等

市场需求增加受限

根据北京市发布的《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，未来北京市将实施人口规模、建设规模双控，盘活存量，做优增量。具体来看，到2035年，北京市要争取实现常住人口公职在1085万人以内，全市建设用地规模控制在3670平方公里左右，城乡建设用地规模减到2760平方公里左右，平原地区开发强度下降到44%。以上目标均一定程度上限制了北京市建筑设计行业市场需求的增加。

市场容量增长缓慢

2011-2021年，北京市建筑业总产值呈逐年增长趋势。2021年建筑业总产值为13987.73亿元，同比增长8.4%。其中建筑业工程、安装工程及其他产值分别为13179.23亿元、712.4亿元、96.09亿元，占建筑业总产值的94.22%、5.09%、0.69%。

但从与建筑设计联系更为紧密的房地产开发投资额来看，近年来北京市房地产开发投资市场增长缓慢。2021年房地产开发投资额为4139.58亿元，同比上升5.10%。

按照建筑设计费用占投资总额1%-5%的比例分三种情形(2%、3%和5%)进行估算，2021年，北京市建筑设计市场容量乐观估计在207亿元，保守估计在83亿元左右，2016年以来增速明显放缓。

企业竞争激烈

从企业竞争情况来看，根据全国建筑市场监管公共服务平台数据，截至2022年4月，北京市共有工程设计综合资质甲级企业22家，占全国总数的25%。工程设计建筑行业甲级、工程设计建筑行业(建筑工程)甲级、工程设计建筑行业(人防工程)甲级、工程设计建筑设计事务所甲级企业数量分别为27、251、10、38家，数量均全国领先，行业内竞争激烈。

综上所述，受政策及房地产投资热度下降等因素影响，北京市建筑设计行业近年来市场需求增加受限，市场容量增长缓慢，同时行业内企业众多，仅综合资质甲级企业数量就占全国数量多四分之一，行业内竞争较为激烈。整体来看，北京市建筑设计市场已相对饱和，市场格局已初步形成。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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