收藏！一文读懂2023年珠海市发展现状(民生篇) 已进入老龄化社会且房价排名全国前十

本文核心数据：珠海人口数及户籍情况;珠海居民人均可支配收入;珠海房价水平;珠海每万人中小学学校数量;珠海人均床位等

1、珠海民生发展总体概况

珠海市2022年人口达247.72万人，60岁以上人口占比10%，已达到老龄化社会标准，居民人均可支配收入高于全国及部分新一线城市，但增长率低于全国及新一线城市。房价方面，珠海房价排名全国前10;教育、医疗水平与新一线城市相比仍有一定差距。

分区域看，香洲区人口城镇化率最高，居民人均可支配收入最高，房屋均价最高，医疗资源最丰富，斗门区老龄化程度最高，居民人均可支配收入增速最大，房屋均价最低。珠海市2022年各区域民生发展情况如下：

分区域看，香洲区人均可支配收入最多，房价均价最高，位于优享区;斗门区人均可支配收入最少，房价均价最低，位于普惠区;金湾区各项指标位于两区之间，也处于普惠区。

注：前瞻根据各区的人均可支配收入及房价均价两大指标划分了优享区、舒适区、普惠区和奋进区。

优享区：人均可支配收入≥57000元，房价均价≥24000元/m2;

舒适区：人均可支配收入≥57000元，房价均价≤24000元/m2;

普惠区：人均可支配收入≤57000元，房价均价≤24000元/m2;

奋进区：人均可支配收入≤57000元，房价均价≥24000元/m2。

2、人口

(1)人口数及户籍情况

——2022年人口达247.72万人，其中90%以上属于城镇人口

珠海市人口已从1982年改革开放初期的37.41万人增长至2020年的243.96万人，2022年珠海市常住人口247.72万人，其中，城镇人口为224.83万人，农村人口为22.89万人。城镇人口占总人口的比重(即常住人口城镇化率)为90.76%，与2021年相比，上升0.01个百分点。

——香洲区人口城镇化率最高

2022年珠海市香洲区常住人口140.66万人，城镇人口99.92%，入口城镇化率全市最高;斗门区常住人口61.71万人，城镇人口65.95%;金湾区常住人口45.35万人，城镇人口96.10%。

(2)老龄化情况

——已达到老龄化社会标准

2020年珠海市60岁以上人口占比为10%，达到老龄化社会标准。与新一线城市相比，除东莞的60岁以上人口占比低于珠海以外，其余城市的老龄化程度均高于珠海。

——斗门区老龄化程度最高

分区域来看，斗门区老龄化程度最高，达到12.35%。除斗门区外，香洲区和高栏港区的60岁以上人口占比已超过珠海市60岁以上人口占比，保税区老龄化程度为珠海市最低，为2.18%。

3、居民人均可支配收入

(1)人均可支配收入高于全国及部分新一线城市，但增长率低于全国及新一线城市

从增长率看，2022年珠海市人均可支配收入为62796元，较上年增长2.6%。2019-2021年珠海市居民人均可支配收入增长率均高于全国及新一线城市水平，但在2022年增速放缓导致其低于全国及新一线城市水平。

从收入水平看，珠海市的人均可支配收入高于全国水平(36883元)及新一线城市平均水平(56435元)，与同在广东省的东莞市差距在1100元左右。

(2)香洲区居民人均可支配收入最高，斗门区增速最大

分区域看，香洲区、金湾区、斗门区的居民人均可支配收入分别为74353元、46584元及47500元，增速分别为1.2%、3.1%以及3.3%，香洲区居民人均可支配收入最高，斗门区增速最大。

4、房价水平

(1)珠海房价排名全国前10

根据全国房价行情平台的数据，珠海在2023年4月全国房价均价TOP10城市中排名第九，均价为25334元/㎡，与第八名的东莞市仅相差500元/㎡。

(2)香洲区房屋均价最高，斗门区房屋均价最低

根据全国房价行情平台的数据，2023年4月珠海市香洲区房屋均价最高，达到34240元/㎡，金湾区房屋均价为21674元/㎡。斗门区房屋均价最低，为14693元/㎡。

注：上图价格为商品住宅销售均价

5、教育资源

(1)每万人中小学学校数量高于新一线城市均值，但教育公共预算支出与新一线城市有一定差距

珠海市2018-2022年中小学学校数量由199所增长到231所，每万人中小学学校数量由1.05所/万人下降到0.93所/万人，但仍高于新一线城市均值0.86所/万人，并且高于合肥、宁波、杭州、南京、佛山、苏州、成都、东莞、武汉共九个新一线城市。

注：1)每万人中小学学校数量=中小学学校数量/常住人口数量;2)因珠海市教育局仅公布2021-2022学年学校数据，故2021和2022年中小学数量相同。

注：每万人中小学学校数量=中小学学校数量/常住人口数量

2018-2022年珠海市教育公共预算支出由76.41亿元上升至116.74亿元，其中2019年增长率高达36.4%，发展势头较好。2022年珠海市教育公共预算支出增长率为1.4%，低于全国水平。

与新一线城市相比，珠海市2021年教育公共预算支出远低于新一线城市均值，与新一线城市中教育公共预算支出排名最后的佛山相比还有一定差距。

注：2022年部分新一线城市教育公共预算支出未公布，故选取2021年数据进行对比

(2)斗门区人均中小学学校数量最多，金湾区最少

分区域来看，斗门区人均中小学学校数量最多，为1.05所/万人，香洲区人均中小学学校数量为0.82所/万人，金湾区为0.75所/万人，均低于珠海市水平。

注：1)每万人中小学学校数量=中小学学校数量/常住人口数量;2)珠海市教育局官网中区划为市辖区的16所学校因无法确定具体地址，故不纳入本次统计;3)珠海市教育局官网中区划为横琴深合区、高新区、鹤洲新区的学校纳入香洲区统计。

6、医疗资源

(1)人均床位、三甲医院数量、医疗卫生公共预算支出与新一线城市有一定差距

珠海市2018-2022年人均床位由52.35张/万人降至50.18张/万人，远低于新一线城市均值。在新一线城市中仅高于东莞、佛山、宁波三市。

注：人均床位=床位数量/常住人口数量

注：人均床位=床位数量/常住人口数量

珠海市三甲医院数量与已公布三甲医院数量的新一线城市相比仍有一定差距，2022年珠海市三甲医院数量为5家，仅超过苏州(4家)，与前一名的东莞市差距为2家，与第一名的成都市差距较大。

注：因部分城市未公布三甲医院数量，上述均值仅统计2021-2023年间公布了数据的城市

受到新冠肺炎疫情的影响，珠海市医疗卫生公共预算支出由2018年的31.82亿元增长到2022年的56.54亿元。从增速上看，2019年增速达到23.1%，为近五年最高增速，可以看出珠海市政府发展医疗卫生事业的决心。

与新一线城市相比，珠海市医疗卫生公共预算支出远低于新一线城市均值，离新一线城市中医疗卫生公共预算支出排名最后的东莞市还有一定差距。

注：2022年新一线城市医疗卫生公共预算支出未公布，故选取2021年数据进行对比

(2)香洲区医疗资源最丰富

分区域看，香洲区人均床位数量最高，为63.59张/万人，高于珠海市人均床位数量，而金湾区和斗门区分别为33.08张/万人以及31.75张/万人。

目前，珠海市5家三甲医院均在香洲区，斗门区和金湾区无三甲医院设立。

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《珠海市软件产业大数据招商指南（两链两图两库两清单）》。

同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】，还可以与500+经济学家/资深行业研究员交流互动。