【最全】2023年城市更新行业上市公司全方位对比(附业务布局汇总、业绩对比、业务规划等)

行业主要上市公司：保利发展(600048.SH);佳兆业集团(01638.HK);富力地产(02777.HK);华润置地(01109.HK)等

本文核心数据：城市更新上市公司;城市更新企业营收占比;城市更新企业区域分布

1、城市更新产业上市公司汇总

我国城市更新产业各环节均有多家上市企业分布，其中主要环节包括一级开发、二级开发和项目运营及管理。其中城市更新项目开发的代表企业主要为房地产行业相关企业，包括保利发展、华润置地、富力地产、佳兆业集团等，港股上市企业在城市更新产业链中占据重要地位。

2、城市更新行业上市公司基本信息对比

通过已有的公开信息进行分析，我国城市更新行业上市公司注册资本最高的是保利发展，成立日期最早的是万科，招投标信息最多的是招商蛇口，从企业标签来看，城市更新相关上市企业大多为房地产开发领域的领先厂商。

根据城市更新行业已有的公开信息分析，城市更新行业员工总数最多的是万科，共有139494名员工，其中包括技术人员7243人。

3、城市更新行业上市公司业务布局对比

城市更新行业多为房地产开发领域的领先厂商，多数厂商多选择在其发源地区深耕，先围绕核心地区进行布局，并在全国范围内广泛竞标地块以及相关项目。从住宅改造业务切入城市更新领域是多数代表性厂商的业务布局选择，亦有少部分企业选择从工业园区改造、商业地块改造领域开展城市更新业务。

4、城市更新行业上市公司城市更新业务业绩对比

城市更新项目作为我国城市建设开发领域的核心发展方向，单一项目建设历时较长，城市更新代表性上市公司目前多数均有在手项目持续推进，部分项目已实现竣工以及开盘预售。总体来看，在房地产行业面临重大危机的当下，多数厂商依旧在持续推进城市更新业务的项目进度。

5、城市更新行业上市公司城市更新业务规划对比

从各大代表性公司在城市更新领域的业务规划情况来看，当前房地产开发领域积弱不振，导致多数以房地产开发及销售为主业的代表性厂商面临经营上的重大困难，因此，在积极推进城市更新项目进展的同时，多数厂商多将未来规划聚焦在回归企业正常经营、化解风险、降低负债等方面。

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国城市更新行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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