新土改望推动土地流转 生态农业投融资价值凸显

现阶段，农村土地不能自由流转，土地价值没有得到有效体现，而城市建设用地却日渐短缺，造成房价持续攀高。十八届三中全会公报明确指出，将赋予农民更多的土地权利，对此，IPO咨询机构前瞻投资顾问认为，这将进一步推动农村土地流转，农村土地一直被低估的经济价值也将得到释放，农业投资迎来新的发展机遇。

在食品安全事件频频被曝的当下，不少食品生产企业或品牌产品卷入信任危机，一方面对中国食品工业的生产工艺和安全标准提出了新的挑战，另一方面，追求营养健康饮食也成为了中国人一种全新的饮食文化。

IPO咨询机构前瞻投资顾问（为拟上市企业提供上市前细分市场研究和募投项目可行性研究）认为，无公害农产品、绿色食品、有机食品，逐渐成人们的新宠，价格一路飙升，生态农业正处于快速发展的初期阶段。而农村土地流转的进一步推进，将有效释放农村土地的经济价值，生态农业的投融资价值逐步凸显。

到乡下买块地  抢占生态农业先机

十八届三中全会明确指出，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍，要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。此外，要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。

截至2011年上半年，全国实行家庭承包经营的耕地面积为12.77亿亩；截至2010年，农村集体建设用地约为2.5亿亩。即便不包括农民承包的林地、草地等。十八届三中全会提出要赋予农民更多的土地权利，那么，农村土地的商业价值将得到有效开发，这给各路资本提供了切入口，目前来看，至少有15亿亩的农村土地将得到激活。

IPO咨询机构前瞻投资顾问认为，对于有一定资金实力的大型农业科技企业，区域性种植很有必要，在不同的气候带建立种植基地，不仅可以丰富产品结构，还能有效分散农产品的种植风险。对于中小型农企，在绿色农业的框架下，寻求特色食品的营销之路或许也是精耕细分的有效尝试之一。为此，提前在农村土地进行布局，将是很多大型农企未来的投资方向。