据悉,作为房地产市场的前沿阵地,北、上、广、深等城市已于近几年将房地产经纪行业协会从地方房协中分离出来,单独成立。但在国资委的官方网站上,本刊记者却并未找到对应的国家级房地产行业协会,房地产经纪专业委员会就更不必说了。
而即使是设有地方性房产经纪协会的城市,真正参与到这个组织中来的企业,却仍是少数。深圳房协时任常务副会长陶美泉介绍:“截至2008年4月,协会拥有130多家单位会员,500多个个人会员。而当时,深圳有注册的房产中介企业5000多家,从业人员数万人,加入协会的还是少数,这对规范整个行业来说,难度确实很大。”
细分市场的数据空白
“行业协会是我们为拟上市企业撰写《细分产业研究报告》时重要的数据来源,然而,随着创业板和中小板的拟上市企业越来越精细化、特色化,很多企业所处的行业,根本找不到与之对应的行业协会。”在前瞻从事多年IPO咨询工作的易伟表示。
据他介绍,撰写《细分产业研究报告》需要全方位掌握企业所处细分行业的竞争状况、发展趋势、产品特点、市场容量,从而更准确地阐述该企业在该细分领域的竞争优势,为企业的上市规划提供可行性建议和数据参考。
根据以往的经验,这些数据基本可以通过国家统计局和行业协会等权威渠道获取,尤其是作为非政府机构的行业协会,在民营企业中具有较高的凝聚力,由协会组织完成的统计年鉴,往往具有较高的含金量。但如今,这一切似乎都在发生着变化。
“近期,我们项目组执行过一个贵金属项目,但这家公司很特别,主营产品并非金条或金银首饰等传统贵金属产品,而是以收藏和纪念为目标价值的
黄金装饰物。在前期的数据调研阶段,我们原计划找中国黄金协会做数据支撑的,但结果发现,该协会的统计数据并未细化到收藏、纪念性黄金制品,而且,该协会也没有设立相关子行业的专业委员会。”易伟举例说。
他还补充:“而这样的情况,已经不止一次地出现在我们接触过的项目上。在创业板和中小板急速扩容的当下,行业协会并没有为行业细分做好充分的准备,尤其是在细分数据统计上,协会的反应似乎有所迟缓,而这种迟缓,或大或小将会影响到细分行业的持续壮大。”
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