海口“十二五”构建综合商贸业体系 破解产业瓶颈

近年来海南省旅游产业发展飞速，随着海南国际旅游岛建设的不断推进，去年海口全市社会消费品零售总额占全省的55%。但与此同时，海口存在黄金地段商业网点过于集中，大型商业网点设计建设普遍档次较低，国际品牌商品缺失等问题。从海口市商务局了解到，为破解这一瓶颈，海口在“十二五”期间将全面规划建设商业网点，全力打造几个有规模、有档次的大型购物中心和商务中心。据初步统计，“十二五”期间将规划建设商业网点面积约500万平方米。

商业网点单体规模小购物中心少

据前瞻网了解，由于《海口市城市商业网点总体规划(2005―2020)》，未被纳入城市总体规划范畴之中，海口市商业地产的规划建设与商贸产业发展存在脱节现象。海口市黄金地段商业网点过于集中，城市东部、西部片区和城乡结合部十分缺乏商业服务设施，近几年来建成的新社区商业，也未能真正融入社区中。

业内人士介绍，海口市老城区小规模的底层商铺多，商业网点单体建设规模小，购物中心少。海口市目前只有万国商城(14.5万平方米)1家大型购物中心，海南望海国际商业广场、海南明珠广场、宜兴购物公园3家中型购物中心，上邦百汇城、南亚广场、大润发国兴店3家小型购物中心。海口市现有的商业网点设计建设普遍档次较低，国际品牌商品缺失，知名品牌商家极少。海口市4万平方米以上购物中心，即便有一定的建筑规模，但仍然存在停车场不大和缺乏不同业态的品牌主力店、多种专业店以及缺少世界品牌商品等问题，没有达到集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体。从严格意义上说，海口市还没有大型购物中心。

构建多业态多功能综合商贸业体系

海口市商务局局长符明全介绍，2006年以来，海口市海秀东路、国贸等商圈逐步形成，免税店、连锁店、超级市场、专业市场、专业店、专卖店、仓储商场、主题商场、购物中心和物流配送、电子商务等业态发展较快，家乐福、大润发、苏宁电器、国美电器等国内著名商贸企业陆续进驻海口，知名汽车4S专卖店、上邦百汇、万国大都会、海南钢材交易市场、椰海粮油交易市场、海南中商农产品交易市场、花卉大世界和骑楼小吃街等商业网点建成营业。至2010年底，海口市商品批发、零售贸易和餐饮等商业网点共29700多个，总面积约296万平方米，从业人员17.6万多人。截至2011年12月，全市已建成商业面积380万平方米。

据前瞻网了解，海口“十二五”期间将充分放大省会城市优势和免税效应，科学规划商业布局，进一步提升档次，加快发展特色餐饮购物业，创新商贸业态，全力建设高标准大型购物中心，完善城市商业功能，构建多业态多功能的综合商贸业体系，把海口打造成具有国际化水平的商贸中心。拟规划建设大型商业网点有秀英港商贸旅游综合中心、丁村美居生活物流园、东环国际商业广场、美丽沙商业街、海口会展综合购物中心、国际贸易中心、东海岸商贸旅游综合中心、西海岸大型购物中心和新海物流园区等项目，全力推进商业贸易中心全面快速发展。