成都ICC承载高端商务 打造城市新地标

天府门廊：成都双子塔

面积达125万平方米的成都ICC将承建未来城市新地标，在产品整体规划中，成都ICC涵盖了大型商业、高端商务、超五星级酒店、高端居住等多种国际化业态组合。同时，地处成都东二环成都市重点打造的攀成钢现代金融商贸区核心区位，作为东大街金融圈的城市级地标，ICC整合国际高端商务资源的能力、业态组合上的功能互补，大型商业对城东乃至整个成都主城区的辐射，成为成都ICC的最大亮点所在。据前瞻网记者了解，就在4月底，一向低调的成都ICC首期住宅“天曜”组团一期开盘，当天创下220套住宅推出即售罄的楼市纪录。“天曜”组团火爆楼市，既是其城市新地标综合价值的反映，同时，也成为成都高端精英人士对由成都市、锦江区以及众多国际巨头联手打造的攀成钢城东高端商务居住区高度认同的集中表现。

ICC：驱动城东高端时代的价值引擎

经济学家认为，高端商务物业是检验一座城市经济的晴雨表。高端商务物业对一座城市经济的推动，无论是国外的曼哈顿、拉德芳斯，还是国内的陆家嘴、望京，都无一例外得到了验证。在成都ICC，两栋280米高的双子塔被誉为“天府门廊”，作为成都ICC高端商务的承载空间，这两栋双子塔也被成都业界内外寄予了高度厚望，香港ICC、上海ICC的成功示范，更是给予了这种期待深厚的信心。

在作为“维港门廊”之一的香港ICC，众多国际500强企业纷纷抢滩，成为一大盛景：国际银行巨头德意志银行一举租用18层，承租面积逾62，000平方米，成为香港ICC的最大租户;投资银行摩根士丹利将亚太总部设立于此;瑞士瑞信银行租下10层面积，迁入其香港总部。而位于香港ICC102层至118层的丽思卡尔顿酒店，作为全球最高的酒店之一，一直是国际高端商旅人士的最爱，一个标间一晚最低6000港币的房费令人咋舌，但如果不提前一个月预订，极有可能陷入无房可住的境地。位于上海淮海路上的ICC同样如此，这里寡头企业云集，租金以日计算，高达13元至15元/平米/日。但即便如此，上海ICC办公楼一期一经推出便备受追捧，短时间内便接近满租。

在成都锦江区披露的相关工作报告中，“依托ICC等知名项目，重点发展现代商贸、金融服务业和专业服务业”，加快形成成都的都市新名片、影响国内国际的现代商贸商务新中心，已经写进日程表。同时，从锦江区“以黑石集团、德意志银行等国内外知名金融机构为目标开展招商工作”，深化东大街金融街的发展建设，构建西部金融商务产业集群等部署也可以看出，成都ICC将在其中起到举足轻重的作用。高端商务激活区域经济，高端商务人群为区域提供强劲人气，支撑高端居住与消费全方位需求，两者良性互动，可以毫不夸张地说，成都ICC作为成都“主城区第一板块”攀成钢的价值“定海神针”的地位，已经初步显现并将得以印证。

ICC：催生东二环最大时尚生活场

未来三年，城东乃至成都主城区最大的时尚“生活场”将出现在哪里?诸多答案指向了以成都ICC为代表的攀成钢板块。

从成都市相关规划来看，根据《成都市服务业发展规划》(2008—2012)，锦华路—攀成钢商圈被确定为成都市六大主力商圈之一。从品牌企业聚合度来看，新鸿基、恒基、九龙仓、仁恒、吉宝、合景泰富、香港置地、绿地、深长城……众多国际国内一线大牌云集，联手造城的巨大聚合效应将持续释放。从区位优势来看，东二环与东大街一气呵成，地面交通十余分钟连接春熙路—盐盐口、东大街、攀成钢，地铁2号线、8号线与全城无缝对接。从商业配套的角度来看，成都ICC30多万平方米的超级商业体量及多元化国际业态，辐射的将不仅仅是攀成钢区域，城东乃至主城区也在其有效覆盖范围之内。有业内人士认为，成都ICC远超春熙路步行街的商业体量，显示出其不仅仅定位在区域商业中心，同时也瞄准了城市新商业中心的功能定位。

对成都而言，也许，成都ICC带来的还不仅仅是商业新中心的崛起，同时，也带来了商业消费模式的巨大改变。前瞻网了解到，作为地铁上盖物业，地铁2号线与8号线的站口与成都ICC的地下地面商业无缝连接，去过香港ICC的人士可以充分感受到城市轨道交通与城市商业的完美结合。而这样的成功方式也势必在成都ICC上得以成功复制。同时，香港ICC国际精英商务人士办公、居住、购物、休闲于一体的都市生活模式，也将在成都ICC上得以重现。

从最懂得生活的角度来看，成都ICC融高端居住、大型商业、高档酒店、休闲娱乐等多重功能于一体，与成都传统春熙路—盐市口商圈十多分钟车程，居住于此，工作、休闲、购物全方位的高端品质：生活的潮流化、便捷度、丰富性得到保证。出行方面，驾车、乘坐地铁以及东客站四通八达的交通网络，将充分满足出行的多元化需求。说成都ICC“天曜”专为成都最懂得生活享受的都市精英而造，确实毫不过分。

成都ICC城市新中心地标的地位或许举个小小的例子即可印证：哪个城市的高层建筑楼盘市民和游客不是络绎不绝地买门票参观?在香港ICC天际100观景台，众多的游客在此兴奋不已观看香港东方明珠的繁华城市全景。而在成都ICC，同样也规划了这样的天际观景台，届时，成都市民和游客在此俯瞰蓉城主城繁华全貌，并在此汇聚都市精英们，打造一种全新的都市消费方式，享受高端品质生活。