5月房地产市场浓烟滚滚

一季度房企业绩普遍下滑

“五一”通常是房地产市场的销售旺季，由于一季度房企业绩普遍下滑，今年5月更加显得至关重要。多家房企对今年5月份的销售态势极为重视，众多楼盘纷纷宣布即将在5月开盘或加推。前瞻产业研究院认为，这个5月注定浓烟滚滚、厮杀惨烈，已成为房企全年任务是否能圆满完成的风向标。

首次系统化提及“百亿刚需”

“阵痛”之下的房企百态丛生，“破产”者有之，更多的房企则是以“活在当下”的态度想方设法争取活得更好。

最为明显的表现莫过于，之前对外界避谈楼市销售的佳兆业等上市房企也开始积极主动向外界宣传其营业计划，如一项名为“激情五月，佳兆业百亿刚需购房月”的计划，该计划将从4月下旬持续到整个5月，集中推出市值百亿元的刚需产品，这是佳兆业在冲刺进入房企销售“百亿俱乐部”后，首次系统化地提及百亿货值的“春季攻势”。

5月已成房企“弯道超车”转折点

佳兆业总裁金志刚表示，在一季度地产行业一片惨淡下，二季度能否实现顺利销售被视为全年任务达成的关键，房企们普遍寄望于“抢收”二季度，在二季度实现“弯道超车”，占据今年房企发展的更有利“车位”。值得一提的是，希望在5月份实现“弯道超车”的不仅仅有佳兆业，更多的房企都希望能够在二季度，尤其是5月份实现“弯道超车”。在公布上市后的首份年报不久，深圳莱蒙国际就宣布旗下的水榭春天五期项目计划在5月份正式推出。

刚需成完成目标的信心保障

据前瞻产业研究院了解，当前房企针对“五一”这样的传统节假日对楼盘尾货进行强力促销，以抢占更多客源，增加市场份额的信心保障，无一例外地都来自于国家调控政策下刚需产品的热销。

业内人士指出，针对刚需客户的争夺，很有可能点燃今年房企争夺战的导火索。各大房企纷纷启动针对刚需置业者的产品销售计划，今年5月刚需争夺战将开始上演，并成为2012年的主旋律。