酒店业面临全行业亏损 未来生存成难题

如家酒店

酒店行业的巨额亏损，并没有阻止经济型酒店的扩张步伐。身在都市，几乎每一条街道上都有酒店或者宾馆。酒店已经那么多了，为什么还有投资商往里砸钱呢?

孙国文是深圳一家三星级酒店的高级顾问，从事酒店业已经20多年，但谈起现在的行业状况却忧心忡忡。

孙国文说，5年前应该说比较不错，但是在近一两年乃至以后，将会是非常吃力的。所以，这个行业现在已经非常艰难。

孙国文现在所服务的酒店位于深圳最为繁华的深南东路，这里不仅高楼林立，而且几乎每栋楼里都开有一家酒店。奇怪的是这里虽处深圳的最繁华区，酒店的房价却出奇的低。以他们这家三星级酒店的房价为例，标准房的门市价在240-260元之间，团购价仅120-130元。

孙国文说，比如说你这个房间的散客，如果每年平均能达到75%以上，那么盈利还是比较好的。如果说低于百分之四五十了，那么你的生存就会有问题。

孙国文说，一间40平米的三星级标准间，每间房每天的成本是95元左右。如果入住率达不到60%，这其中散客又低于60%，酒店就肯定要亏本。因此60%的入住率也就成为酒店行业的盈亏线。而按照这个盈亏线，目前整个行业都在亏损。

芒果网酒店业务部总经理高戈说，今年从我们的数据来看，酒店(入住率)大概是在三成。像我们的商务酒店和度假酒店的入住率情况还是不一样的，总体是三成左右。

据前瞻产业研究院数据监测显示，全国第一季度星级饭店平均房价为317.32元/间夜，平均出租率为54.63%。

中国旅游饭店业协会副会长奚晏平说，我们看到很多地方的酒店入住率并不是太高，而且酒店房价也有所下降，使得行业的盈利能力大大的减弱。这种现状应该说是比较令人担忧的。

经济型酒店大举扩张 未来生存是难题

据前瞻网了解，今年以来，虽然像如家、汉庭这样的经济型酒店开始出现巨额亏损，但这并没有阻碍经济型酒店的扩张步伐，有的经济型酒店平均每天都有新店开业。这其中的原因又是什么呢?

据如家酒店最近发布的一季度财报，一季度净亏损约1.032亿元，它的主要竞争对手汉庭连锁酒店一季度也出现940万元的亏损。但是经济型酒店开新店的速度并没有降下来。 今年第一季度如家新开了59家直营店，眼下如家和7天连锁酒店下属店都超1000家，而且两家公司曾表示未来要开到5000-6000家店。另外，汉庭、锦江之星、格林豪泰、速8等品牌酒店都已经从百店'的规模朝千店'的目标扩张，一些经济型连锁酒店已经开到了四五线城市。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说， 大家看到一个好的方面，资金迅速压上去的话，可能短期内聚集了太多的资金，也产生了太多酒店的话，就可能出现未来三五年内这批新建酒店中，很多难以完成盈利的目标，甚至可能是亏损面比较大。

据前瞻网了解，经济型连锁酒店行业往往是使用租来的房产经营，物业租金就显得非常关键，位置较好的物业租金上涨是必然趋势，而酒店的价格却未必能涨得上去。现在一个房间的租赁成本大约在180元左右，而房间的价格才150~200多元之间。

芒果网酒店业务部总经理高戈说，基本上(经济型酒店)这两年都是为了追求门店的数量，吸引了很多中小酒店加盟到像如家这一类的连锁酒店中，一方面是整个行业上头出现了一个有一定过热的情况，所以各个经济连锁酒店之间的竞争也是非常的厉害。

孙国文说，如果是说产业不是自己(所有)的话，如果像他们现在是用租来的物业改成酒店，有可能他们在两三年以后生存都有问题。