酒店业面临全行业亏损 未来生存成难题

开发商做酒店仍为拿地 主题酒店显露头角

在经济型酒店持续扩张的同时，我们也看到，高端的星级酒店和主题酒店也在不断地涌现。而且在酒店业中，也不乏一些知名房地产商的身影。那么，高端酒店和主题酒店能赚钱吗?

前瞻产业研究院最新数据监测显示，目前全国五星级酒店已达651家，各地待建、在建及刚竣工的五星级标准设计的酒店项目约有500家。另外有数据显示，2012年一季度开业的星级酒店总计39家，其中有14家是酒店+地产的形式，占总数的三分之一强。

芒果网酒店业务部总经理高戈说，(高端酒店)到今年一季度，突然它出现了一个行业的低潮期，特别是对于度假型的酒店，它的淡旺季的情况就非常明显。我们前段时间也知道，三亚出现了五星级酒店零入住的情况。

根据中国饭店行业协会5月份公布的一份统计数据，全国五星级酒店今年一季度平均入住率为53.7%，同比和环比都呈下降趋势。在国际知名酒店品牌最密集的三亚，目前酒店平均入住率仅三成。每年4月至9月是海南旅游的传统淡季，但今年海南旅游业界却深感淡季来得早来得猛。 尽管如此，但高端酒店的投资方仍不乏其人，而且出手阔绰。

卓越集团总裁李晓平说，我们一个水龙头他要7万块钱，一个窗帘的电动滑轨要两万块钱，你说这怎么搞?最后我就问(酒店经营方)他15年能不能收回投资，他说不行，我说20年能不能收回投资?他也说不行。

行业不景气，为何房地产商还对高端酒店趋之若鹜呢?

卓越集团总裁李晓平说，虽然单独算酒店你肯定是亏的，或者是不赚钱的，但是地价稍微便宜点，你能够拿到稍微好一点的地，能够做一个好一点的房子，其实是更多的。

三亚鸿洲国际游艇会酒店总经理梁国忠说，我们的经营模块并不在于这个酒店，最重要的是在于我们的游艇会。我们建酒店的时候是以游艇会为主，酒店这一块为辅的。

在行业整体走低的背景下，主题酒店近来却显山露水。当位于海口闹市区的传统酒店为入住率犯愁的时候，远在文昌郊外的乡园休闲度假村却客房不够用。它主打的是农业休闲观光的主题。

海南龙泉集团龙泉乡园休闲度假村总经理吴周榆说，我们的订房，在5月初就已经订到了7月份的客房，房间一直是满的。

对此业内人士表示，主题酒店之所以暂时能保持不错的业绩，主要在于它顺应了当前的形势，但投资者也应保持警惕，对行业发展的方向继续进行关注。