楼市萧条 房地产下游行业老板频跑路

房地产不景气的形势，正日渐波及到下游市场，受此影响，建材加剧业都已极度萧条，岌岌可危。

悲情“坏世道”

“都是房地产市场不景气的陪葬品。”6月19日，从事地板业的周宁如是说。周在上海嘉定区马陆镇经营着一家小型地板企业，现有员工30余人。

“每月单发工资就要10多万元，还有店面运营，工厂日常开销，每个月要20多万的周转资金，如果市场持续不好，很快撑不下去了。”去年9月，他将自己在南翔某知名小区的一套别墅抵押给银行，获得400百万元的贷款，但目前流动资金已所剩无几。“原来想着，市场会很快好起来，没想会变得越来越差。”由于市场持续萧条，他已计划关掉位于嘉定南翔嘉大市场等三个建材市场的门店，以压缩成本。

在周宁即将关掉门店的嘉大市场门口，一位以拉货为生的小型货车司机无精打彩，这位安徽货籍货车司机表示，自己两个星期没有生意了，“再这样下去，不如回老家了。”

这是整个房地产下游严峻现实的一个缩影。事实上，受房地产行业不景气影响，整个建材、家居业已极度萧条。

6月17日，红星美凯龙真北店。原本周末应该热闹的商场，顾客稀少，尽管商场采取了抽奖、送券等多种措施，但人气极度冷清，销售员人数甚至超过顾客。一位卫浴销售人员说，“现在一天不开张是常有的事，一周的销售额比不上以前一天。”而另一位曲美家居店工作人员称“前两年市场好的时候，结帐排起很长的队伍，现在看看人气就知道了。”

相较于有财务弹性的企业主，行业持续性的不景气，对从业人员日常生活的影响最为显著。除了前述地板业的员工面临失业风险外，依靠提成的家居销售人员，在销售额大幅缩水背景下，只能靠基本工资艰难度日。

不仅是小企业度日如年，国际巨头的日子同样不好过。本轮楼市调控以来，百安居关闭了多家门店，其门店数量已从之前的64家跌落至目前的不足40家，排除公司战略调整外的因素，楼市低迷导致的建材市场需求停滞，是百安居战绩收缩的主要原因。

这不过是楼市低迷背景下，下游产业艰难现实的冰山一角。

再现“跑路潮”

继去年底江浙中小企业主跑路潮后，近期以来，多起地产下游企业老板跑路的传闻再度刺激从业人员脆弱的神经。

6月中旬，随着法院调查的进一步深入，浙江海宁宏昌制革有限公司董事长黄健跑路事件持续发酵。值得注意的是，作为浙江海宁的标杆性企业之一，宏昌制革主 营沙发皮革，但近两年却几经转手，很大原因是受需求不振影响。 而沙发革的终端需求，很大程度上受制于房地产市场。现如今，由于老板跑路，500名员工不得不另谋出路。

在浙江海宁千里之的山东济南，曾因“房屋集成制造”概念名噪一时的山东“今日系”，如今曝出美女博士老板跑路传闻。据山东媒体同行介绍，山东今日拥有两大支柱性产业，一是软床、沙发等家居产品，另一个是集成房屋。

据称，楼市繁荣、家居业的鼎盛时期，今日系在全国有136家经销商，“我们的一张床最贵的卖到18万元，实际成本只有几千块。经销商到这儿提床的时候，都是提着现金，需要彻夜排队。”今日集团一位副总对媒体表示。

但今非昔比，曾经名噪一时，拟引进私募股权基金且规划IPO进程的“今日系”如今已在走在破产边缘。

据前瞻网不完全统计，自去年10月以来，在经媒体广泛报道的跑路老板中，共有17位来自家居业，7位来自建材等相关行业，约占总数量的八成以上。

在民营经济发达的温州，仅在2011年10月份，就有90多个陶瓷经营老板因负债跑路出国，据估算，在这些经营者中，70%以上的销路来自于房地产及关联行业。此外，在温州，由于房产投资意识超前，大多数企业主均不同程度涉足房地产上下游。