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前6月上海写字楼租金同比增13.16%

 2012-07-04 11:17:09 责任编辑:QZ085 来源:前瞻网

前瞻网摘要:近日楼市统计显示,今年以来,上海房地产成交额出现明显下降,前6月上海写字楼租金也出现大幅上涨。

前瞻经济学人

上海高端写字楼

据前瞻网记者获悉,近日楼市统计显示,今年以来,上海房地产成交额出现明显下降,前6月上海写字楼租金也出现大幅上涨。据最新发布的统计数据显示,今年上半年,上海市写字楼租金为269.5元/平方米/月,同比增长13.16%。

业内人士称,由于地理位置各异,同品质的写字楼出租情况也相差很远。

相比之下,写字楼的成交表现并不那么活跃。据戴德梁行统计,今年上半年,上海办公物业供应量约73万平方米,同比下跌27.74%;销售量约62.6万平方米,同比下跌近34%。

业内人士分析,“新的空置办公楼没有现金流,这类项目很难在银行获得贷款。”随着四季度企业资金状况的好转,写字楼的交易会更活跃。

企查猫

由于内环出让地块较少,沪上购物中心郊区化效应越发明显。据统计,截至2012年6月,上海市大型购物中心或综合体累计供应量为1446万平方米,其中外环以外项目占比33%。

值得一提的是,外资也放缓了在上海楼市的投资脚步。据戴德梁行统计,2012年以来,上海房地产总成交金额超过127亿元,同比下降37%。其中境外买家金额约占22%,境内买家占比进一步上涨。

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