上半年房企业绩下滑
2012-07-06 10:21:39 责任编辑:QZ085 来源:前瞻网
由于遭受“史上最严厉调控”,国内房企整体业绩上半年出现明显下滑。昨日,地产龙头房企万科发布销售数据显示,今年上半年万科实现合约销售金额625.4亿元,同比下跌4.7%。截至目前,已有龙湖、碧桂园、融创等近10家房企公布上半年销售情况,除融创和华润置地有较多增长外,其余房企均出现下跌。但从单月数据来看,呈现出前低后高的趋势。
房企业绩上半年下滑
据前瞻网记者了解,今年上半年,万科实现合约销售金额625.4亿元,销售面积602.5万平方米,销售单价为1.04万元/平米,与去年同期相比,销售金额和单价出现双降,下降幅度分别为4.7%和10.3%。
从其他已公布业绩的房企数据可以看出,多家房企也出现下跌的现象。已公布的10家上市房企中,除华润置地和融创中国实现50%以上的增长,恒盛暂无对比数据外,其他7家房企均出现下滑。其中下滑幅度最大的为碧桂园,上半年业绩为173.4亿元,同比下降19%,建业地产上半年业绩为51亿元,同比下降12%,万科、绿城、龙湖等4家房企的下降幅度不足5%。
北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋认为,一季度受调控影响,成交量和房价跌幅明显,而二季度银行信贷放松等微调政策的出台、房企加大促销,使需求入市,成交量出现明显反弹,两个阶段相抵,造成房企上半年业绩微跌的结果。
6月销售额环比大增
虽然房企整体业绩下滑,但从单月数据来看,却呈现震荡向上走势。以万科为例,6月销售额为133.2亿元,创下年内单月销售新高,环比增长24%。此外,华润、合景泰富等房企也在6月出现环比大幅增长。
对此,地产分析师认为,5月以来,深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”现象,全国主要城市项目的销售情况均有好转,从北京、上海、广州等城市的统计局数据也显示,6月的销售情况比1-5月的销售情况明显好转。
多家房企年度任务完成过半
由于遭受“史上最严厉调控”,房企在今年制定年度目标时都趋于保守,甚至今年万科只求“跑赢大市”。但今年时间过半,从已公布的销售业绩来看,不少房企的年度任务已完成过半。
据前瞻产业研究院统计,10家上市房企中,7家已公开了年度目标,其中4家已完成年度任务的五成,剩下3家也完成年度任务的45%。
完成较好的是华润置地,今年上半年销售金额为206亿元,同比增长56%,完成全年销售任务的58%。建业、融创中国、绿城地产也都完成过半。
1、凡本网注明“来源:***(非前瞻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥前瞻网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,前瞻网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。(查看征稿详细)
网友评论
0评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明前瞻网同意其观点或证实其描述。