开发商四季度将集中拿地 龙头企业最踊跃

国内规模较大的开发商正在抓紧时间拿地，据前瞻网记者了解，昨天，金融街、招商地产、首开股份等大型房企同时发布拿地公告，金融街控股更是豪掷近30亿元在北京拿下商业金融用地。

随着年末将至，各地为完成当年的供地计划将加紧供地，业内人士预测，龙头房企四季度将在土地市场有更多收获。

据北京市土地储备中心公布的中标结果显示，继以34亿元价格中标“北京市西城区月坛南街三号地块”后，金融街控股股份有限公司再次中标“北京月坛南街二号地块”，最终成交价格29.5亿元，平均楼面价为20644元/平米，溢价率不到1%。该地块总用地面积1.85万平方米，地上建筑面积为14.29万平方米，土地用途为商业金融用地。

招商地产则表示，其全资子公司招商局地产(苏州)通过公开竞价方式，以6.9亿元竞买取得苏州市地块的国有建设用地使用权。该地块出让总面积为6.83万平方米，其中批发零售和商务金融用地面积为1.08万平方米、住宅用地面积为5.75万平方米。

此外，招商地产还宣布在9月30日通过竞买取得江苏常州武进区牛塘镇地块，出让总面积为19.86万平方米，土地用途为商住。其中商业用地建筑面积为9万平方米，住宅用地建筑面积为44.6万平方米，成交总价为5.36亿元。这是招商地产在最近10天内的第二次拿地。10月8日，招商地产旗下公司还出现在佛山的土地市场，参与竞拍三幅位于金融高新区的热地。然而，这次招商地产没有得手，经过现场95次的竞价，上述3地块均被香港上市的佳兆业集团成功竞得，成交价为17.95亿元，溢价72.9%，楼面地价5325.7元/平方米。

公告还显示，首开股份与保利 (北京)联合体近期拿下北京市大兴区生物医药基地东配套区的国有土地使用权，其中建设用地11万平方米，成交价13.8亿元。

上海易居分析师指出，今年上半年全国的土地出让量较少，这与国土部下达的全国住宅用地的供应指标还相差甚远，因此在地方财政压力空前、土地市场复苏和房企资金压力缓解的多重情况下，四季度各地土地交易将步入高潮，其中居于行业领先地位的开发商将扮演关键角色。