揭秘“低价房”:开发商的诚意在哪里?
2012-11-10 13:38:19 责任编辑:QZ016 来源:前瞻网
“最低XXXX元平方米”,“总价XXX万元起”……楼市“起价房”风潮再现,不少项目在促销时,再次打出低价的概念。
在楼市低迷的时候,看到如此低廉的价格,我们还能不动心么?然而,当你兴冲冲而去时,却又只能够失望而归。原因是什么呢?毕竟这样的起价房是有限的,说到底,是轮不到你来买的。
是呀,如此低廉的价格,我们怎么能买到房呢?所谓的“低价房”,只不过是让消费者看到了镜中的花水中的月,想摘是摘不到的,想捞是捞不起来的。
那么,“起价房”是否涉及到了价格欺诈呢?是否涉嫌有虚假广告呢?关于这一点,商家几乎是玩文字游戏的高手。因为这样的房子是有的,谁来查也都不会出问题的,只是你买不到(你也根本不可能买到)而矣。说到底,“起价房”的其实质就是一个噱头,主要是吸引眼球、聚集人气,满足消费者对低房价的一种渴望的心理。
其实我们也明白,商家怎么可能如此爽快地把心头肉给割下呢?“起价房”真亮,亮瞎了消费者的眼睛,尤其让对房子有刚性需求的消费者有了一种冲动,可商家终究是没有任何诚意的。
商家要把自己的房子卖出去,这是必然的,商家要打广告,这也是应该的。然而,商家大可不必以“起价房”的方式来忽弄消费者。果真商家有诚意,何不把“起价”改成“封顶价”呢?“封顶价”高是高些,但也给了消费者一个明白,“封顶价”不存在有任何价格欺诈的问题,还会让消费者感觉商家是如此地诚心诚意。当然,商家万一想用“起价”做广告的话,也未尝不可,甚至可以打出“1元购房”的广告来。不过,这就需要以竞拍的形式来销售,通过消费者的竞争而让房价得到提高。言外之意,这房价究竟价值几何,不由商家来决定,是由市场来决定了。即使房价被拍出了天价,那也是消费者自愿为天价而买单的。
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