房产税扩围箭在弦上 时间窗口开启

房产税改革

据一位财税系统的内部人士透露，即将举行的中央经济工作会议或将明确提出“加快推进房产税试点改革”。

今年以来，央行、国税总局、住建部等部委相关负责人均在各种场合谈过房产税改革推进问题。前瞻网记者了解到，截至目前，40个重点城市个人住房信息系统已完成联网，全国30多个省区市和计划单列市的地税官员正开展为期6个月的房产税税基评估集训，而湖南、湖北已经开展和完成前期测试工作。

眼下，上海和重庆试行房产税已22个月有余，但业界对两种不同模式仍旧评价不一，日前社科院又抛出“人均40平米起征点”的建议，更是招来不少网友的“板砖”，质疑声不断。

据悉，下一步我国扩征房产税时，会考虑到各地居民收入的差异性，税负将区别对待。

“至于房产税征收标准和时间表，都属于顶层设计问题，估计将会在明年两会的时候确定。”上述财税系统内部人士称。

筹备扩围

“中央政治局会议虽然没有像表述营改增那样明确表示扩大房产税试点，但会议强调要加强房地产市场调控，暗含房产税扩围之意，估计会在马上召开的中央经济工作会议上更鲜明地提出。”财政部内部人士说。

此前的11月20日，财政部部长谢旭人撰文指出：“认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。”

而针对房产税扩大试点，相关部门的筹备工作已经酝酿良久。

住建部今年上半年便许诺，要在6月底前完成了40个重点城市个人住房信息系统联网，为存量房征税提供了重要基础。

最新的消息是，目前湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均已为扩围房产税做准备。

湖北鄂州正在进行整合房产税和城镇土地税的准备工作，目前前期抽样已结束，税率仍在测算，方案已经上报有关部委。而湘潭也正着手开展调查测算工作，继续承担“房土两税合并”的试点。

此外，《全国房地产业发展“十二五”规划》拟将“推进房产税改革”纳入其中。曾参与制定房地产“十二五”规划初稿的中房协副会长朱中一表示，“这也符合国家‘十二五’规划中提出的要求。”对于业界广为关心的房产税问题，房地产“十二五”规划中明确写道：“赞同开征房产持有环节税。”

财政部财科所所长贾康日前也公开表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向应该已经被锁定，下一步必然扩征的方向也是明确的。