严冬之下大房企年终奖依旧可观 董事长可拿上千万

春节将近，“年终奖”成企业员工关心的问题。而身处特殊环境下，房地产行业的年终奖更是惹人关注。

近日，有媒体从多名网友处了解到，在楼市低迷的境况下，很多房企年终奖大面积缩水。与“年终奖缩水”相应的，是这个“冬天”房企流行给员工放长假;但在被“裁员”疑云笼罩的地产界，仍有几家企业的年终奖“很肥”。

今年流行“放长假”

刚过完元旦假期，某地产公司地方分公司普通职员李铭 (化名)就开始为外界盛传的“裁员”风波犯愁，虽然后来明白只是公司内部的“优胜劣汰”，但他的担忧并未就此消除，因为不景气的市场形势让裁员危机时刻存在。

据李铭讲，公司的工程建设速度明显放慢了，销售额也在下降。“这段时间挺不景气，房子卖得少，再过一段时间就要放年假了，20天。不景气也好啊，这样就可以多休息了。”李铭自我安慰。

近日，有微博曝出，在这个销售冷清的冬季，大房企的职员也收获了除年终奖之外的另一份大礼——较长的年假。至于放长假的原因，上述地产公司一内部知情人士表示，因为公司2010年和2011年的业绩都很好，公司想在年底给员工一个“奖励”式的假期，她同时表示，在普通年份，公司都会有15天的春节假期，但对于此次为何会延长至20天，该人士表示原因尚不清楚。

年终奖大面积缩水

近日，有媒体称“房企年终奖大缩水”。据网友爆料，由于过去一年楼市限购，房企的年终奖被曝缩水，发放形式也五花八门，从现金、足浴盆、推拿券、购房券到旅游等。该报道援引广州市政协委员、市房协副会长曹志伟的话称，“广州有发展商在发完年终奖后才裁员，将最后一滴道德血液留给员工。”

市场低迷，确实有几家企业日子不大好过。

据刚刚公布的20家上市公司销售数据，位列“目标差距”之首的地产公司绿城，近日有自称该公司员工的网友在微博中贴出了绿城建设关于春节放假的通知，文件显示他们有14天假期。该网友称，“作为绿城的员工，在这风口浪尖的2012，年终奖已成泡影，但是可以慰藉的是刚刚收到的春节放假通知。”

上述消息尚未得到绿城公司证实。

据前瞻资讯数据中心监测，绿城2011年实现销售额353亿元，环比2010年下降了37.9%，而2011年原定的销售目标为550亿元，实际表现与年度目标相差35.8%。

另一家国有地产公司今年的日子也捱得不容易。据知情人数透露，这家公司不但取消了年会，还在1月6日前后召开了一场“年终反思会”。

调研显示房企年终奖靠前

据前程无忧人力资源调研中心日前发布的《2011年终奖调研报告》显示，虽然2011年房产业几乎进入“冬天”，但其年终奖人均水平仍以1.49万元的平均值高居行业第二位，仅次于金融行业均值2.03万元。

据调查，几家大房企的年终奖依旧可观。一名业内人士透露，某央企地产公司普通职员的年终奖除了年底双薪之外，又发了3000元的购物卡、2000元现金红包以及价值1000元的年货。另一知名房地产公司内部人士也透露，该集团地区公司董事长的年终奖与净利润挂钩，“今年估计拿得最多的董事长可以拿上千万”，这一数据去年是700万元。

中国房地产学会副会长陈国强表示，2011年房地产领域 “大多数公司的经营情况与其预期都有差距，也有很多企业在考虑裁员，包括房地产相关的设计公司、中介公司、经纪公司，业绩下滑也是比较严重的”。

陈国强表示，年终奖是随行就市，但是整体低迷时，也有几家表现比较好的，所以差异化比较大。

一份地产上市公司数据显示，20家龙头企业2011年的销售业绩合计达7017.2亿元，同比这些企业2010年6103.9亿元的销售额，上涨15%，销售额同比上涨的企业达16家，居首的融创中国，涨幅达到130%。

在房地产行业下行趋势趋于明显的情况下，年终奖也成为房企经营困难的表现之一。