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石家庄楼市微调新政触及限购底线 专家指难获放行

 2012-06-06 15:02:29 责任编辑:QZ016 来源:前瞻网

据前瞻产业研究院统计,今年以来,运用公积金信贷这一手段的城市超过10个。自2011年下半年来,已有近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策,调整内容设计限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。

6月4日,西安市市长董军主持召开市政府常务会议。会议提出,西安市个人住房公积金贷款最高额度将提高至60万元,特殊情况经审批可提高至70万元。

厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授认为,类似住宅标准认定、公积金贷款额度等的调整,是在中央政策允许范围内做出的一些微调,并不违背房地产限购以及宏观调控的大方向,接下来地方微调的冲动还会不断出现。

调整的背后很大程度上是缘于经济下行以及由此带来的财政压力。今年以来,多地财政收入增幅大幅放缓,不少地方的税收收入更出现负增长。与此同时,由于去年以来严厉的楼市调控,土地出让收入锐减,对地方政府也造成了巨大压力。

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数据显示,尽管5月份楼市明显回暖,但土地市场情况却截然相反。数据显示,5月居住用地成交面积82公顷,是今年以来单月最低成交量,较前四个月平均成交量大幅缩减近7成。1~5月13个城市居住用地成交面积共计1170公顷,同比下降37%,是近五年中同期较低成交水平。

“虽然‘红五月’成交量还可以,但比限购前还是有差距的,总体而言库存量还是比较大的。”业内人士称,目前成交反弹的动力主要来自于楼盘降价。

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