央行降息后深圳“水榭春天”热卖 超千人排队抢购

6月10日，深圳“水榭春天”5期开盘，共推出近千套房源，吸引了4000多人到场，当天共售出820多套，销售率超过80%，认购金额达16亿元。

早8点现场已是人头攒动

“早8点左右，现场已是人头攒动，在征信区及VIP客户区，已有数百人在排队进场;9点不到，售楼处已是人山人海，VIP客户区就有一千多客户排号了。”一位购房者表示，由于处于深圳龙华的中心位置，在地段优势及限价低价等原因共同作用下，该楼盘受到购房者追捧。

据前瞻网记者了解，开发商要求新客户如要进入开盘现场，需先到银行征信查询区填表，再签到、拿号，之后才能进入购房现场。

“水榭春天”项目的开发商为莱蒙国际深圳公司，该公司营销总监索忠诚表示，“水榭春天”是降息以来，深圳首个开盘的项目。该项目此次推出近千套房源，其规模也是深圳近期最大的。“从上午10点开盘至下午5点，在售楼处进行登记的共有1300多批客户，到场总人数超过4000人。昨天售出820多套房子，销售率超过八成，认购金额约16亿元。”据介绍，客户签订认购书后，通常需要一周时间准备银行资料，申请按揭贷款，然后签订房屋买卖合同。

降息不是大卖的主因

总结楼盘热销的原因，索忠诚表示，此次开盘的主推户型为75-255平方米，但事实上，超过200平方米的户型只有50多套，近千套房源中大多数户型都是90平方米以下，主要针对刚需客户。

据前瞻网记者了解，“水榭春天”项目已经销售了近3年，此次开盘的是第5期，相比去年6月开盘的第3期楼盘，此次价位保持不变，均价2.1万元/平方米，起价1.7万元/平方米。

该负责人还表示，进入5月份以来，深圳楼市回暖，交易量上升。同时，降息等利好也坚定了购房者的信心，但降息应该不是热卖的主要原因。据介绍，“水榭春天”位于深圳龙华人民南路旁，项目总占地16.7万平方米，总建面56万平方米，毗邻深圳地铁4号线红山站，距深圳主城区约12公里，车程约15分钟。

深圳开盘销售率曾暴跌至20%以下

受当地调控政策深度调控的影响，深圳楼市在去年年底跌至冰点，项目开盘销售率暴跌至20%以下。2012年伊始，深圳部分主打刚需的项目，用低价加促销的方式以期撬动市场。3月，该市一手商品住宅成交面积30.02万平方米，环比大涨76.17%，成交3430套，环比增加77.63%，同比高出28.66%，市场开始复苏，形成“小阳春”。

到了5月份，深圳市一手商品住宅成交量回升至4067套，成交均价回升至18204元/平方米，创出年内量价的新高。连跌七个多月的深圳楼市已是量价齐升。另据了解，4月底，深圳梅林关口某楼盘开盘推600多套房源，当日销售过八成;5月初，深圳宝安某项目推出超过500套房源，开盘当天便差不多一售而空。