全国楼市存量陡增 高库存房企将以价换量

4月份全国35个重点城市中，有28个城市库存在4月份出现了同比增长。其中南昌、济南和宁波3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到 68.6%、63.8%和56.8%;同期，35个重点城市新建商品住宅月度新增供应量为2138万平方米，环比增长10.2%，同比增长2.6%。

而开发商的积极推盘并未换来理想的成交量——4月35个重点城市的新房成交量为1503万平方米，环比增长0.1%，同比减少21.4%，未消化的新增供应继续“加码”本就不堪重负的楼市库存，一二三线城市的楼市库存均在持续积压。

楼市库存“压力山大”背后，是持续不给力的楼市成交。“银四”化为泡影，传统的楼市“红五月”亦开局不利。部分地方政府“救市”效果并不明朗，房企资金链愈加紧绷，以价换量营销策略将成为房企观望过后的选择，触发新一轮降价潮。