任志强最新房价预测：北京基准地价上调 房价还得涨！
2014-09-12 08:59:59 责任编辑：林雪 来源：前瞻网
这是北京自2002年12年来，再次大幅度上调基准地价。一级居住用地，相较于2002年9750元/平方米的价格上涨的幅度超过400%。同期酝酿上调基准地价的还有济南、江西等地。
令人奇怪的是，今年多地房地产市场表现不理想，土地市场也是一样，低价、底价成交的消息屡屡传出，流拍现象也不是个案。那地方政府怎么会反其道上调土地基准地价?
这和地方政府靠地吃饭的政策有关，对于地方政府而言，城市建设很大一部分得钱的来源是靠卖地的收入，这不是什么秘密，而华南某省国土资源厅一位处长对记者更直言过，现在明确要求“土地不能贱卖”，并且，还要控制土地出让节奏。这就是说，一方面，土地地价不可能降，另一方面，地方政府还玩饥饿营销，这也为房价的继续上涨埋下伏笔。
纵观房地产市场，只要地方政府放地量收缩，就将引起房地产市场反弹。以2012年来说，前九个月开发商都不拿地，地方政府也不推地，到了2013整个全年呢，都是天价地。
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