央四条威力未发作 绿城回应内部涨价文件系谣言
2014-10-10 10:15:27 责任编辑：林雪 来源：前瞻网
事实上，以长三角为例的部分地区确实已经在央四条出台之后迅速回暖，十一期间，限购解绑的南京市售出近350多套房。
但如果将央四条解读为涨价信号，可能显得过早。虽然有部分开发商打算节后或稍晚些时候提价，但房企更为主流的想法是，趁信贷松动之机快速出货。
对于购买第二套的改善型需求而言，央四条出台后政策利好最大。这类需求的首付将从60%降为30%，贷款利率还可享优惠，相当于房价下调20%还多。有专家预测，新政可以增加30%的可购房人群，效果相当于限购松绑影响的5倍以上。
多家地产企业也表示，目前地产市场的基本面没有变化，不会因为“央四条”出现就对“回暖”抱过多预期，以价换量还是未来半年的主调，涨价言之过早。
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