格力三湘上演夺地大战 土地单价纪录一天两改写

格力地产（资料图片）

昨天，前滩上演了精彩的土地争夺战，五幅地块出让，其中两幅地块先后刷新上海今年土地成交单价纪录，前滩楼板价目前已经达到6.5万元，甚至已经高于区域内房价，也就是面粉贵于面包。

格力、三湘上演夺地大战

昨天上午，格力地产联合体以16.14亿元摘得“浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块”，溢价率127%，楼板价65832元/平方米，凭借这一高价，格力联合体刷新了上海单价纪录。除了上午的单价纪录外，昨天，格力地产在前滩共拿下两幅地块，单价都超过5万元。格力地产的老板正是大名鼎鼎的董明珠。

公开资料显示，格力联合体摘得的浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块，东至高青西路，南至晓会路，西至芋秋路，北至前滩大道;出让面积12258.4平方米，容积率2。起始价为7.11亿元，折合楼板价2.9万/平方米。除了格力联合体外，还有九龙仓、首创、中铁、恒基、三湘、嘉华、华润、陆家嘴、天健、新鸿基、招商等14家房地产企业参与竞拍该地块。经过近1个小时的争夺，最后就只剩下了8号三湘地产与1号格力地产联合体之间的对决。最后，格力联合体力挫三湘地产拿下该地块。

而这一单价地王纪录仅仅保持了4个小时。三湘地产随即转战下午的“浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元36-01地块”的竞争，最终以总价18.61亿元成功竞得该地块，溢价113.8%，楼板价为66629元/平方米，上海单价纪录再被刷新。

据悉，前滩新房市场上，2006年以来基本上没有商品住宅、办公用房的供应，前滩宅地5连拍将填补前滩地区商住市场的空白。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，上海前滩土地市场的火爆局面反映了目前房企回归一线城市的急迫心情，是一个典型的缩影，这容易引发新一轮土地出让和竞价的高潮。