36家房企发布年报预警 近五成房企净利下滑

值得注意的是，得益于京津冀一体化的房企毕竟少数，多数上市房企在业绩压力下，还难以一直扛价，不走降价促销之路。而从楼市库存增加幅度来看，虽然20城土地出让金达1.4万亿元，同比下降14%，但楼市库存量仍不断攀升。

有业内人士称，一边是难以消化的库存，一边是完不成销售目标，可见不少房企在这两条重要指标上的走势方向是反的，这将加重房企面临的风险。

对此，张宏伟也表示，至今为止，由于市场库存偏大的基本面没有改变，楼市“惜贷”常态化的基本面也没有改变，中小房企无论在资本市场还是销售市场无法与大型品牌房企抗衡，这就使得中小房企在2015年仍然会面临比较大的资金面的问题。