深圳宝安惊现37万/平天价公寓 疑为开发商炒作

深圳宝安惊现37万/平天价公寓 疑为开发商炒作

在全国人民紧盯A股大盘K线图的同时，深圳购房者却围着开发商的房型沙盘疯狂抢购房源，震惊天下。此前，据媒体报道称7000人冒雨在4小时内瓜分掉1600套房源，一举打响楼市回暖的第一枪。

6月2日，深圳楼市再传捷报，深圳中洲旗下一公寓报价高达37.65万元/平方，赶超北京、上海片区。在全国整体楼市低迷的背景下，深圳楼市的这一逆天价格不仅令半身已入股市的前炒房者们唏嘘不已。对此，深圳的刚需购房者伍女士十分惆怅，深圳楼市的价格上涨令许多刚需客户“买房计划又搁置了。”

据悉，这一天价楼盘为深圳中洲集团下面位于深圳宝安新安街道的中洲华府商业大厦。该项目在5月25日拿到预售证，其中，第39层顶层、户内面积110.14平方米的单价开发商报价高达37.65万元/平；同时，39层其余两套户内面积326.37平、323.59平的单位单价也达到16.5万元/平。查询其他楼层可以看出，大概均价在4-7万元/平方不等。

不过，天价公寓报价引起外界质疑，相关开发商遭当地房管局约谈。据悉，中洲华府商业大厦分多期开发，前期报价2万元左右，此次大部分集中在4-7万元不等。

而另一种看法是，开放商37.65万元/平方的报价实则是一种惯用的营销炒作手段。其目的无非是趁着深圳楼市回暖“煽风点火”，进一步用高房价将楼市回暖信号放大，击溃消费者的等待房价下降的心理。

不过，事实也好，炒作也罢。深圳楼市在5月份短暂回春的现象无可争辩。只是深圳楼市回暖的代表性和持续性如何，还有待于对市场的进一步观察。

此前，借力“3·30”楼市新政以及央行降准降息等重大利好，一线城市中以深圳、上海为代表的楼市在5月份强势复苏。据统计，5月份深圳、上海新建住宅价格环比、同比均上涨2%以上。

而在深圳，龙华地区、南山和宝安海地区的楼盘为房价上涨主力。其原因为，龙华新区楼市中，刚需客户比例较大且相对关内地区房价较低、上涨空间大。而南山和宝安地区房价主要受前海自贸区概念的推动，一路上涨。

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