买房难的量化说明 广州房价不算高

买房难的量化说明 广州房价不算高

近日，一项名为《35城买房难度大比拼》的报告显示，全国大中城市中，广州买房难度排名第七，与相邻的深圳比，还有一些差距。这项报告是根据“房价收入比”来测算的，所谓“房价收入比”，就是用“一套100平方米的住宅的销售价格(平均水平)”除以“一个居民家庭一年可支配收入(平均水平)”，得到的数值显示，深圳的房价收入比超过20，广州为12左右，也就是说，广州的一个居民家庭不吃不喝12年可以买一套100平方米的住宅。

在一线城市中，广州的买房难度排名偏低，只位列第七，房价收入比低于福州、厦门和太原。深圳居首位，北京和上海紧随其后。报告出炉之后，有网友调侃“一线城市广州被甩到了第七，对不起‘北上广深’这个称号啊”。

买房还是租房?观点大不同

“全家不吃不喝12年买房太夸张，不过我认为，省吃俭用到极点，降低全部的生活质量只为买套房，实在是不值得”，市民詹先生表示，如果买房压力太大，就没必要“死撑”，完全可以租房生活，“只要有地铁，交通方便，即使不在市中心租房，生活的便利也不会受到影响，而且价格更容易负担得起”。

然而，对于大多数“老广”而言，买房是人生必经之事。“一个人生活的话，租房可以接受，毕竟还没有安定下来，如果结婚成家，还要全家租房，那真的是不行的”，黄小姐认为，在大多数人眼里，成家的条件之一就是有自己的房子，“无房结婚的是少数，即使有，很多也是暂时过渡，没有存够首付之类，等有经济条件肯定还是会买房的”，她说，结婚之后很多时候就面临着生子，小孩出生住在出租屋里总是不好，而且还要考虑到上学问题啊。

“其实现在租房也不便宜了，动不动一个月租金就是二三千元，再咬咬牙添一点，都能赶上买房的月供了”，业主盛女士说，租房每个月要交租，租个几十年的钱也是不少了，而买房，即使月供时间长，供完之后自己还有一套房，卖出去手上还有一笔钱，“再说了，经济情况总是在不断变化，收入高了可以提前供完啊”，她认为，“在我看来，租房十几年，钱都是给别人了，月供的钱说到底还是用在自己身上了，这很不一样”。

月薪多少买房，颇费踌躇

近日，杨小姐打算买房，她对税后月收入多少买房比较合适不太有把握，于是在某社区论坛上发贴寻求建议，引发不少业主的讨论。杨小姐自我介绍的情况是月收入1万元左右，手中有点存款，可以给个80平米的首付款。她想知道的是，1万元工资的情况下，月供到底会不会有压力?希望买过房的业主能给些建议。“发这个帖的原因是身边很多朋友都是80后，大企业的也不多，所以月收入大概都是税后几千的样子，但是很多都买了房，我在想他们除了日常开支和供楼外还有小孩要养，这样不紧张吗?到底要不要买房，大家怎么看?”她说，如果不依赖父母的资助，独立买房，需要多少月薪的支撑才能达成，是她想弄明白的事儿，“当然，我自知没有能力首次置业就要在市区买贵价房，考虑的是郊区盘，也就是所谓的刚需盘吧”。她主要的想法是买一套70平方米左右的两房，“毕竟是自己一个人买、一个人供”。

对此，网友“云淡风轻的日子”跟帖建议“一个家庭月收入两万吧，广州生活压力大”，也有业主认为“在广州买房的话，家庭收入没有1.5万元以上都难，还只能是总价100万元以下的房子”。

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