通州限购 燕郊等区域1.5万元房价或将下降
2015-09-15 16:31:26 责任编辑：汪昌琴 来源：前瞻网
通州限购后，环北京房地产市场继续升温。中原地产分析师张大伟认为，这种情况下需要出台政策抑制炒作，河北省下发的这份《通知》禁止开发商炒作环京地区房价正当其时。燕郊等区域房价炒作迹象明显，这些区域难以支撑目前超过1.5万元的房价。
对于北京市行政职能迁入通州，目前来看，主要利好改善还是在通州，但燕郊等区域房价涨幅最高，目前很多项目已经达到了1.8万元，相比去年涨幅接近100%。但官方数据显示，燕郊截至8月底，年内新增供应住宅套数高达11516套，这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍。
而全北京2015年来的商品房住宅供应量只有22655套，也就是仅燕郊一地的2015年供应量就相当于全北京的一半，如果叠加北京周围其他区域，环北京供应量远超过北京数倍。
张大伟认为，配套决定市场健康程度，从目前看，虽然环北京的燕郊等区域，房价相比通州要低，但从配套看，跟通州郊区没法相比。而在燕郊等区域买房的客户大多是投资和刚需。这导致市场一旦出现观望，很可能就出现需求锐减。
另外，对于北京目前的各种资源来说，能够落地到周围的有限。通州依然处于待开发阶段，能够外溢出的资源可能吸引力有限，燕郊等区域难以支撑目前超过1.5万元的房价。
本文来源前瞻网，转载请注明来源！（图片来源互联网，版权归原作者所有）
暂无网友的评论
免责声明：
1、凡本网注明“来源：***（非前瞻网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
征稿启事：
为了更好的发挥前瞻网资讯平台价值，促进诸位自身发展以及业务拓展，更好地为企业及个人提供服务，前瞻网诚征各类稿件，欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。（查看征稿详细）
1、凡本网注明“来源：***（非前瞻网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
征稿启事：
为了更好的发挥前瞻网资讯平台价值，促进诸位自身发展以及业务拓展，更好地为企业及个人提供服务，前瞻网诚征各类稿件，欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。（查看征稿详细）
网友评论
0评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明前瞻网同意其观点或证实其描述。