二孩来了 盘点这10点对“房事”的影响
2015-10-31 15:16:18 责任编辑：汪昌琴 来源：前瞻网
话说自开放二胎以来，网上对这件事的讨论已经人声鼎沸了，不过，小编的同事们都很淡定——反正是要在下个月过光棍节的人，纠结这事儿还是太早了。不管怎么说，二孩对我们的生活甚至整个社会都将产生重大的影响，小编盘点了10点对大家最关心的“房事”问题的影响，一起来看看吧。
1：未来学区房拼抢激烈，对于二胎家庭来说，相当于每人只花费学区房的一半价格。未来学区房名额的争夺将更加激烈。
2：4、5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2、3居为主。4、5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。
3：高端需求影响有限，反而是中端物业市场，有望上升，比如北京，影响最大的有望是3-4居，总价在500万左右的二手房，总价在500-800万的商品房，有望出现需求明显上涨。
4：购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，这部分人将需求增加。而私企之前影响有限。
5：一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到二胎放开影响！
6：80、90后原来成为了唯一一代独生子女，未来承担的压力更大，421家庭构成成为422.数量实际激发的购房需求待考。
7：马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是学区房，核心城区房产。
8：套均面积会有明显增加，未来3+1户型会是主流。
9：一线城市生不起，三四线城市一直管的不严，未来二线城市会有增加。
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