小区价格抵一个机场？纯属扯淡！

房价被炒翻天，媒体看热闹也不嫌事儿大!最近有媒体曝出，深圳的一个小区市值高达140亿，各方面换算下来竟和深圳机场148亿的市值相当。

报道称，上海和深圳，是去年中国房价涨幅最领先的两个城市，一个涨幅为18.2%，另一个涨幅为47.5%。报道是算的：“深圳一个小区的市场价值高达140亿，和中国第五大机场深圳机场148亿的市值相当。但这个小区一年能带来的租金收入，却远低于深圳机场一年创造出的净利润。”

报道中以深圳的的尚都花园为例换算，通过地铁罗湖线与深圳机场直接相连;小区占地面积5.8万平方米，建筑面积21万平方米;搜房网数据显示，其最近几笔成交价格在6.68万元/平方米左右，以此估算，尚都花园总价值在140亿元左右。3月9日，深圳机场(总股本收盘价7.24元，总市值为148亿元，以当日收盘价(7.24元)计算：深圳机场总市值148亿元，和尚都花园总价，相当相当于1.9个复地御西郊。

但是，深圳机场空港核心区域面积2700万平方米，相当于466个尚都花园;航站楼的建筑面积约60万平方米(算上扩建后的新航站楼)，相当于3个尚都花园。

以上就是这篇报道的部分内容，其中还列举了上海的房价和机场的市值做的比较。总之得出的结论和深圳的一样。

将楼市和机场的价值进行比较，无疑混淆了二者的定义。

本质上来讲，商品房和机场完全是两个不同的领域，二者所承担的社会功能也不经相同，所以二者完全也没有可比性。近日房价愈演愈烈，各方争论不断，地产商和中介商看多楼市，认为房价定不会下降，对于投资者和房屋所有者来说则持怀疑状态，该出手还是静观其变，难以定夺。前瞻小编认为，不管您是中介还投资者，抑或是有需求的购房者，保持平和心态，谨慎看待媒体的所谓“楼市威胁论”，方能做出最为准确的决策。

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