史玉柱：巨人大厦成烂尾楼是我一生的痛

史玉柱或另有打算

巨人大厦无疑只是让珠海市政府头痛的烂尾楼之一。

上世纪90年代初，珠海市房地产开发的第一轮高峰期。据珠海市建设局的资料显示，1992年至1993年两年中，珠海市房地产投资总额就高达33亿元。彼时，银行紧缩银根，暂停对房地产的贷款，给珠海房地产市场带来致命打击，多处楼盘停工，遗留下数百栋大大小小的烂尾楼。

据老珠海人回忆，烂尾楼遍布珠海各个区域，多数商业项目位于迎宾南路、景山路、九洲大道、粤海西路等城市主交通干道两侧，成为城市中一道难看的伤疤。

此后数年，对这些烂尾项目进行改造、盘活，成为珠海市政府的一项重要工作。而政府和开发商也在不停地探索整治烂尾楼的市场化模式，近年来通过复工、转让、拍卖等方式，虽然一部分烂尾楼被盘活，但烂尾楼问题仍然没有完全解决。

媒体报道，今年珠海市两会期间，珠海市政协委员刘翔提出在烂尾楼改造中执行购房入户政策，以加速市区内这些“城市伤疤”的盘活进程。刘翔表示，目前珠海市城区内有烂尾楼30多栋，接近50万平方米。他说，珠海市委市政府一直以来对烂尾楼工程的启动盘活高度重视，并曾提出“一楼一策”特事特办。但由于缺乏政策和制度层面的保障，因此在实践中不具备可操作性。而随着购房入户政策的停止，金融危机影响的深入，烂尾楼的改造也陷入困境。

显然，珠海的烂尾楼余痛未消。“解决巨人大厦这座最著名的烂尾楼，具有很强的象征意义。”珠海一位地产界人士指出，珠海市政府肯定希望重建巨人大厦，但最终还要看企业的意愿。

虽然巨人集团否认重建巨人大厦，但它回归珠海已成定局。对于巨人大厦的未来，史玉柱也许另有打算。

“那是我一生的痛”

1997年春，记者追访陷入供货商追债潮中的史玉柱。在巨人大厦他的大办公室，史玉柱精神不垮，避而不谈让他焦头烂额的眼前事，却扯起了远景。

脑黄金是巨人当时最赚钱的项目，却因为讨债事件，可能搞不下去了。史送记者一板药片，说这就是美国送刚刚去访问的中国领导人的礼物，接下来他就要搞这个最新科技了。

这是史玉柱最早向媒体透露他后来搅动中国的新项目。所以当脑白金在央视以审美疲劳令人烦恶之势进行广告轰炸宣传时，记者知道，它的真东主就是史玉柱。助他东山再起的那桶金，可能来自他自己透露，在巨人光景还好时，在黄山后山低价囤的那块地。

再然后，记者知道他的营销团队，请入了也曾搅动中国、号称穷乡僻壤的茅厕墙上都刷有广告的三株口服液前营销团队。果然赚得盆满钵满。

然后就高调复出还了部分巨人旧账，顺便自我炒作了把。

可牢牢钉在这个商界巨人心上的，是巨人大厦这个烂尾楼。那个春天，珠海逢几十年不遇之暴雨，海边小山居然暴发山洪，将巨人大厦那个深窟连同设备全部泡汤，光抽水就多花了几百万元。这让资金链断裂的巨人雪上加霜。

“那是我一生的痛”，史玉柱说。他拒绝了记者要求去工地现场拍张新闻图片的请求。他要逃离珠海，乘机飞上海，开始他的转战商海的新事业。

他和秘书程程一起开车，捎上记者同往广州。在珠海市区马路上行驶时，他突然改变主意，决定带记者去工地看看。但坐在车里坚决不下车。

“我再也不想看到这个鬼地方了!这是我一生最大失误的决策，也是我的伤心地。”史玉柱说：“巨人大厦从38层一直长到78层。好大喜功，我真是昏了头!”