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4月一线城市成交下降近50% 三线城市影响甚微

 2013-05-13 11:38:31 责任编辑:QZ089 来源:前瞻网

前瞻网摘要:“新国五条”地方版细则落地已月余,无论是市场的真实反馈还是研究机构的数据均表明,新政所导致的地方市场分化正在加剧。鉴于宽严有别的地方细则,一二三线城市的新政效果也出现差异化。

4月份,20个典型城市新建商品住宅成交面积为852万平方,同比增长24.7%,环比下降33.0%。4月份的成交,印证了新政实施首月楼市降温的市场判断,但20个城市跌幅大小不一,一线城市成交下滑近半,而三线城市则受影响最小。  

4月份,这20个被机构关注的典型城市中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交面积为257万平方米,同比增长8.3%,环比下降49.7%。  

作为“新国五条”细则的风暴眼,一线城市的成交下降了近一半。其中北京的跌幅最大,为61.9%。同时,广州、上海和深圳的跌幅分别为54.8%、41.3%以及0.8%。然而,值得注意的是,在一线城市成交量下跌的另一面,是整体楼市供应的减少。  

而二线城市天津、石家庄、青岛、南京、杭州、南昌、福州的新建商品住宅成交面积为390万平方米,同比增长39.4%,环比下降23.1%。  

显然,“新国五条”细则的实施,也对其楼市的降温产生了相应的影响,但环比跌幅远小于一线城市。相比一二线城市,三线城市的环比跌幅最小。4月份,唐山、淮安、扬州、常州、九江、莆田、惠州、茂名、北海9个三线城市新建商品住宅成交面积为204万平方米,同比增长23.5%,环比下降19.1%。

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