“新国五条”影响逐渐消散 深圳二手房量价齐升

根据深圳市规划和国土资源委员会的统计数据显示，上周(5月13日至5月19日)，深圳二手房共成交1704套，环比增幅达到14.6%。截至19日，5月份全市二手房累计成交共3635套。  

上周二手房的周成交均价达到22486元/平方米，环比增长2.1%，这已经是连续第三个星期上涨，此前两周的周成交均价分别 为22033元/平方米和20888元/平方米。

同时，上周二手房成交中小户型比重有所上升，90平方米以下物业比重增加3.5个百分点，占成交量的七成。从单价上看，每平米2万元以上的二手房占了成交量的大半江山，达到58%。 

新房方面，根据深圳规土委数据显示，上周新房成交继续小幅上升，共成交1377套，环比上涨4.6%，均价为22161元/平方米。从5月累计来看，5月1日至19日共成交3117套，比4月同期的2741套增长13.7%。  

分析认为，当前政策环境已经恢复平静，“新国五条”已满50天，对二手房的影响基本消失，政策回归平稳，给楼市创造良好的政策环境。 5月以来，新房、二手房成交量双双呈现量价齐升的态势，在本月第二周二手房均价首次突破2.2万元/平方米，新房成交量达到春节后的单周最高水平，可见当 前刚需购房的意愿较强。  

业内认为，5月下半月仍会维持较好的成交状况，而近期由于国五条影响逐渐退化、地王再现等信息频出，也是刺激房价走高的一种预期，房价有望呈现平稳小升的局面，预计新房、二手房整个5月的交易量都将比4月份有所增长。