国内房企500强利润下降近2成“马太效应”愈发明显
2013-04-08 08:32:21 责任编辑:QZ055 来源:前瞻网
据报道,持续多年的房地产市场调控,加速了房地产企业的洗牌。前瞻记者从中国房地产研究会等机构日前发布的《2013中国房地产开发企业500强测评研究报告》了解到,去年全国商品房销售额为6.45万亿元,同比增长10%,创历史新高,但品牌开发企业的“马太效应”愈发 明显。
报告数据显示,销售方面,2012年全国商品房销售面积为11.13亿平方米,同比增长1.8%,全国商品房销售额为6.45万 亿元,同比增长10.0%,均创历史新高。就全国季度数据来看,继2011年四季度全国商品房销售面积同比下滑后,2012年前二季度全国商品房销售面积 持续疲软,直至下半年,随着企业降价促销刺激下自住性需求的逐步释放,商品房销售面积平稳回升。
尽管年内部分标杆企业销售业绩增长迅 速,但房地产企业普遍仍继续存在利润空间不断被挤压的状况。测评报告显示,500强开发企业净利润均值为4.34亿元,同比下降18.64%;现金及现金 等价物余额近年来首次同比下降,为30.89亿元。此外,2012年500强房地产开发企业三费比率创下近五年内的最高值,达13.76%,费用压力凸 显,企业控制成本的能力有待加强。
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