山东拟开展商品房现房销售试点 严控房价上涨

近来，尽管国家强调房地产调控，但山东部分城市仍然出现房价上涨苗头，为抑制这种趋势，山东省将严格执行商品房预售许可制度，并选择有条件的开发项目进行商品房现房销售试点。

据前瞻网记者了解，山东省将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目开展商品住房现房销售试点。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收、可以正式入住的物业。这种现房销售已不再需要销售许可证，而要查看房产证。

同时，山东省还将严格按照“一房一价、明码标价”的要求，加强商品住房预售方案审核，预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目，一律不得核发预售许可证。

山东省还要求全面实行商品房预售资金监管制度，确保开发企业将预售资金用到相应项目上，防止资金挪用和抽逃。山东省规定，自今年9月1日起，凡不实行预售资金监管的商品住房项目，暂不核发预售许可证书。

今年上半年，山东省房地产市场总体运行平稳，房价稳中有降。商品房销售面积和金额双双下降，销售商品房2997万平方米，同比下降20.4%，实现销售额1391亿元，与去年同期相比下降12.9%。