北京高技术企业“出逃” 运营成本是主因

北京企业也上演了转移运动，这一幕在数年前以广东为代表的沿海城市曾经出现过，当时的劳动密集型企业在成本压力下，曾一度掀起轰轰烈烈向内地转移的运动，差别只在于如今“出逃”的是高技术产业领域。

转投二三线城市

据前瞻网记者了解，近日，北京的水晶石数字科技股份有限公司、先锋教育网、清华阳光能源开发等一行十余个科技企业去了无锡、嘉兴两地，考察了北科建无锡中关村软件园太湖分园和北科建嘉兴长三角创新园，此行主要为企业下一步发展选址。有考察企业明确表示，如果条件适合，可以考虑将企业迁移过来永久发展。事实上，在此之前，纽曼、千橡等科技企业已率先走出北京。

身在北京这一人才技术高地的科技企业，缘何将选址目光投向了千里之外的长三角?谈及此次南下的原因，先锋教育网总经理陈雪峰无奈表示：“之所以考虑新的发展地，除了企业发展战略的考虑之外，更重要的是成本因素，北京的运营成本太高了，土地、租金、薪资、水电费逐年上涨，企业利润空间被不断压缩，企业成长受到制约。”

日益增加的运营成本已成为高技术企业逃离一线城市的最直接原因之一。数据显示，仅2012年上半年，北京优质写字楼租金同比增长46.8%，增幅居全球首位。与此同时，经过长期经济高速发展造成的资源紧张，直接带来土地、劳动力、水、电等要素成本大幅度上升，剧增的办公成本成为很多科技企业所不能承受之重。

业内表示，科技企业要求租金相对较低，又希望有好的办公环境，能激发员工的创造力，此外，和银行、咨询等行业不同，科技行业所面对的市场是以技术为基础的需求，对于北京这样的一线城市来说，其市场日趋饱和，相比之下，长三角地区的二三线城市却极度饥渴，市场空间极大。

这正是上述企业选择长三角地区城市的重要原因，以北科建嘉兴长三角创新园为例，与北京等一线城市相比，其落户、运营成本仅为其三分之一甚至更少，但其在环境、技术需求和成果转换上却更具优势。

业内人士表示，根据经验，只有人均GDP达到一定水平之后才会对自主技术有需求，才希望通过技术提升产业结构，才能把技术和产业结合起来，而长三角城市作为全国经济最活跃的区域之一，早已具备这一基础，这对于科技企业成果转换无疑是大有裨益的。此外，长三角区域作为全国人口涌入的集中地，人才聚集度仅次于北京等一线城市，足以满足科技企业的人才需求，同时还能占据人力成本较为合理的优势，多重优势聚合，构成了长三角城市吸引北京科技企业南下的重要砝码。

本土园区面临新挑战

面对科技产业的转移大潮，身为接纳主体的长三角科技园区也面临着新的考验。

这一考验来自于企业需求，在考察之前，对于选址，有企业也有自己的疑虑：在离开原有的环境后，企业能否适应新的土壤?是否有足够支撑企业发展的各类人才?

事实上，在过去几年中，企业移师后水土不服的先例不胜枚举，其中不乏高技术企业，而其遇挫的最大原因，则源于人才供应不足、园区平台支持服务弱化以及地方政府的政策变动。

从平台支持与人才供应来看，作为长期盘踞在北京中关村的企业，早已习惯了北京全国一流水平的服务平台与高校、人才密集的优势，在这里，无论是孵化服务、人才支持、信息咨询，还是企业融资、中介服务等方面拥有足以满足企业发展所需的全方位的硬、软件环境，和这一水准相比，当地园区显然尚有不小差距，而这种差距极有可能造成南下企业水土不服。

据前瞻网了解，受益于国家级孵化器，中关村科技型小企业存活率达到80%，位于中关村西区的创新工场存活率甚至达到90%，高于孵化器之外10倍之多。

不过，当地政府已充分意识到这些短板，并有意识加以弥补。尽管如此，新的考验还不止于此，中关村科技园区最吸引企业的在于其强大的优惠政策，而长三角城市对科技企业的政策支持固然强大，但与中关村园区相比，在政策细化和落地方面仍有不小的差距，这对于有意进驻的企业而言，也将作为一个重要的考虑因素。