江苏泗洪高利贷发展房地产 泡沫破灭回到解放前
2012-10-25 09:29:47 责任编辑:QZ080 来源:前瞻网
江苏泗洪县经济搭上了“过山车”。仿佛是一夜之间,贫困县泗洪“暴富”起来。
一夜消费高达数万元的夜总会,几乎是夜夜满场,而档次较高的夜总会,则需要提前两天甚至更长时间的预定。
根据粗略的估算,泗洪当地有十多家KTV,在这个地处江苏西北部的小县城,可谓夜夜笙歌,灯红酒绿。
和KTV遥相呼应的是当地的饭店。“只要是稍微上点规模和档次的饭店,生意都非常的好。”这也导致当地一些嗅到商机的饭店老板不断的扩展门面,一时间,以泗洪县主城区唯一一条主干道为中心的饭店林立。
泗洪到处洋溢着这种花钱的热情。女人们买名牌化妆品、动辄数万元的包和衣服还有几十万的钻戒,男人们热衷于各种豪车,从宝马到奔驰,再到玛莎拉蒂应有尽有。
人们毫不理会节节高升的物价,和名贵首饰和车相比,这似乎微不足道。与此同时,人们似乎也忽略了当地高涨的房价。
“好的时候,有的人一买就是好几套,不还价,一次性付。”某小区售楼处的小姐介绍说,他们对这种阔绰已经司空见惯。
然而,这一切在泗洪“爪王”石国豹被拘留之时突然戛然而止,处于顶峰的KTV、饭店和房地产一下子跌入冰点。
在整个由盛转衰的周期内,泗洪当地公务员的平均工资一直维持在2000多元左右,GDP数据也未见爆发式增长,依然名列江苏省12个贫困县之一(现称经济薄弱县)。
地产为名的疯狂融资
贫困县盛产房地产股东。
前瞻网了解到,泗洪的地产业起步比之江苏苏南地区晚,首先是因为购买力不足,其次是政府财力有限开发力度小。再者,大型房地产开发商还没有把这个贫困县当成投资目标,外来资金进入较少。
但泗洪本地资金对地产的兴趣相当浓厚。据当地房地产行业内人士不完全统计,泗洪藉以公司名义在外做房地产的企业有300多家,在邻县泗阳有10家,做房地产的股东有1700多人。
石国豹就是其中最重要的一个推手。
贫困县的“豹氏骗局”
石国豹,33岁,泗洪石集乡人,当地人称为“爪王”。在2009年7月至2010年6月期间,以月息5分至1毛5的高利息,通过口口相传的方式,吸收当地百姓的钱,用在石集当地开发房地产。这一搏,让他尝到甜头。
此后,以石国豹为首的集资,形成了金字塔。顶端是石国豹,最底层的有农民,有工人,有公务员,都是以收入较少的人群为主。越往上,利息越高,形成了二线、三线、四线等有组织的高利贷融资。
有参与石国豹融资的人士透露,自己是以月息5分的成本从亲戚朋友处融资,然后以8分或者1毛的月息融给上线,这还达不到直接和石国豹直接对接的等级。
这是一个传统的高利贷融资,但房地产元素的加入,使之在泗洪民众心理产生了暴利的幻想,“媒体都在说房地产暴利啊,投这个肯定赚钱。”
有当地人士形容,石国豹家的楼层中,有时候堆满了用塑料整理箱装的现金,遇到上百万的现金需要还款,那里有多台现金点钞机同时进行。上述参与融资的人士称,自己最风光的时候,车子的后备箱满满的现金,以10万为一个单位计算。“看到钱就感觉不是钱了。”
石国豹的融资总额,目前官方还没有给出准确的数据,但是据民间不完全统计,到目前的统计结果来看,有逾3亿元。
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