江苏泗洪高利贷发展房地产 泡沫破灭回到解放前

高价拍地

在乡里盖几栋没有名称的房子已经不能满足石国豹。

据前瞻网记者了解，2010年6月至2011年5月期间，石国豹迎来了又一次大规模融资。此次标的是泗洪县城某地块以及梅花镇房地产开发。随着融资规模的扩大，按月计息的高利贷成本也相应增加。月息从1毛5分为基础线，最高的时候达到4毛5分。

在拍地之前，石国豹已经做好各种预备动作，频频放风声称自己要拿此地块，造成紧张的气氛，并造成非拿不可的决心。在竞拍现场，也有类似于他这样高息融资来拍地的人物，但最终因为石国豹的融资额在当地规模巨大而退步。

“当时，石国豹不管以何种价格，都要把地拿下来。如果当天竞拍失败，那么不用等到第二天，要钱的人就上门来了。” 涉及其中的人士透露。

据“泗洪县国有建设用地使用权出让结果公示”显示，2011年4月28日，石国豹的江苏国豹置业以1.6亿竞得64.84亩土地，竞拍保证金为5000万元。

此时，当地融资达到鼎盛时期，最高的月息4分多就是在这个时候出现。“一直良好的信用，和实际的拍地或者房地产开发的用途，让大家都觉得很真实。但是，在石国豹拍了这幅地以后没多久，就开始陆续停止付息了。”上述参与融资的人士称。

土地竞拍成功以后，按照规定，必须在规定期限内，交齐土地出让金。总计1.6亿元的地价，让石国豹露出了底牌。6月28日，是两块地出让金缴付的截止日期，次日，泗洪国土局在官方网站上公示了解除两块地的土地出让合同，其公布的理由是“无力开发”。

7月的某一天，泗洪县发布消息称，两块地所缴纳的保证金已经被政府暂扣，原因是两家公司涉嫌非法融资。公布之前，石国豹就选择出逃，最终落网。被政府扣押的物品及现金近2亿。

泡沫退潮

“爪王”石国豹被当地警方刑事拘留之后，泗洪的民间借贷全线崩溃。

这个仅有30万人口的贫困县“一夜回到解放前”，各种饭店、宾馆以及娱乐场所生意变得冷清，紧跟而来的是，陆续的倒闭、转让和转行。

更糟糕的是，关于当地银行卷入石国豹集资案的传闻不绝于耳，使得泗洪银行在贷款、吸储等业务上举步维艰。

曾经的泡沫似乎给人们留下了美好的幻想。房地产暴利的催生下，利用高利贷来开发房地产，推高房价，已经在当地形成了“致富共识”。

“如果政府不抓石国豹，让他一直这么干下去，估计现在他也能把钱还上了。”这是目前泗洪与石国豹曾经有着千丝万缕联系的下家们的普遍想法。

一年之后，这个地块以低于当时的价格卖给了另外一家开发商。

泗洪县的房地产美梦还在继续上演。