广州房价领涨全国 地方与国家数据打架

据前瞻网记者了解，昨日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，广东纳入监测的五个城市房价全部上涨，其中广州房价继续领涨全国，已经连续5个月新建商品房价同比涨幅全国最高。

70城房价同比下降的仅1个

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个，环比价格上涨的城市中，涨幅最高为桂林，上涨了2.9%;与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为广州的15.5%。

广东纳入监测的5城全部上涨

其中，广东纳入了监测范围的广州、深圳、惠州、湛江、韶关五市房价全部上涨。

新建商品房方面，与去年同期相比，广州大幅上涨15.5%，涨幅从今年以来连续位列全国首位，且涨幅比上月扩大了1.8个百分点;深圳仅次于广州和北京，同比上涨了14%，列第三位;惠州、湛江、韶关分别同比上涨3.6%、6 .1%、5 .1%。与上月相比，广州环比上涨1.5%，但涨幅缩小了0.6个百分点;深圳环比上涨了1.9%，低于桂林和太原;惠州、湛江、韶关分别环比上涨0.7%、1.0%和1.4%。

二手住宅方面，广州同比上涨9.9%，低于北京的12.8%，列全国第二位，但涨幅比上月扩大了1 .3个百分点;深圳同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大了1个百分点;惠州、湛江、韶关分别同比上涨了2.2%、2.0%和4 .3%。与上月相比，广州二手房环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大了0 .4个百分点;深圳上涨1.0%，但涨幅比上月缩小了0 .1个百分点;惠州环比上涨0 .4%，湛江和韶关均环比上涨了0 .3%。

房价数据打架：国家说涨 广州说跌

昨日国家统计局公布的5月数据显示，广州市新建商品房环比上涨了1.5%。而这一价格与广州市国土房管局本月初公布的数据却大相径庭，根据广州国土房管局通报，五月，广州一手楼均价环比下降了5.9%。

这已经是连续两个月出现这种数据打架的情况，根据广州国土房管局数据，五月已经是广州一手楼连续两个月环比回落。四月，广州官方数据称环比下降2.6%，国家数据却显示环比上涨了2.1%。五月，广州和国家的数据仍然是一个跌一个涨，而且广州的数据显示降幅比上月扩大了2.3个百分点之多，国家的数据却显示涨幅仅缩小了0.6个百分点，总体仍然是涨。

“我认为国家的数据更能反映真实的情况，房价依然在涨。”房地产专家、寒桐投资顾问公司总经理韩世同说，数据的不同是由于统计方法不同造成的，广州是通过实际成交价格来算的，本地为了控制房价限制高端商品房的签售，甚至出现了毛坯房签一套合同、装修签另一套合同的方式来使得房价回落，所以这种回落并不真实，房价其实还在涨。而国家统计局是抽样调查，通过指数体现，可以回避这种情况。