天津楼市观望气息浓 租赁市场逐渐火热

据我爱我家大沽南路店经理孙海军介绍，该店所在的河西区下瓦房片区近期拆迁居民租房占到了全店租赁业务的三成，且租期为3个月至半年、月租金2000元左右的两居室户型成交最为活跃。

房屋租赁

依托新兴商圈

近年来，天津城市规划不断升级，大型商业综合体不断涌现。新商圈崛起，在给区域经济带来大幅提升的同时，也对周边房屋租赁市场起到十分明显的带动作用。地产资深评论人苏步超表示，新商圈聚集了大量的商家、企业、客流，他们给片区注入了新的租赁需求，活跃了租赁市场，特别是一些成熟品牌开发商商业聚集效应，能使周边租赁需求成倍增长。

以红桥区水游城、河东区万达广场为例，随着商圈不断发展成熟，其周边房屋租赁需求大幅增加，成为目前淡季中为数不多的亮点。据我爱我家芥园道水西园店经理杜冠男介绍，自今年水游城开业以来，片区内的租赁成交十分火爆，“尤其近期随着商圈内商家数量不断增多，租赁成交保持活跃，片区内企业员工租房占到了整体的30%~35%。”

业内专家表示，在本市新兴商圈不断涌现、轨道交通快速建设等因素的带动下，房屋租赁市场新增需求不断增多，使得租赁市场的活跃度与往年相比有所提升。但是由于采暖期及年末返乡高峰等客观因素影响，市场中的换租需求有所减少，因此仍处于全年的淡季。

租赁淡季极有可能延迟到农历春节前夕，有租房需求的客户可以利用这段时间综合多项考虑因素，挑选适合自己需求的房屋。