上海首批公租房向社会开放

2011年12月29日，在上海首批公租房之列的馨宁公寓正式对社会供应。

上海公租房对申请者的收入和户籍均不设门槛，租金略低于市场价格，包括外来常住人口在内的“夹心层”的阶段性住房困难有望逐步破解。

据前瞻产业研究院资料，馨宁公寓项目位于徐汇区华泾镇。此次推出的公租房共计2900套，包括一居室508套，二居室2246套，三居室146套，一、二、三居室套型建筑面积分别为42平方米、62平方米和75平方米左右。

在样板房内可看到，每户门前均留出了贯通天井，以入户阳台连接走廊，解决了南北通风问题。屋内，卧室及客厅均为复合木地板地面，厨房内配置了全套橱柜、燃气灶、抽油烟机等，卫生间已配备全套卫浴设备，沙发、餐桌椅、衣柜、写字台等必要的家具均已齐备，每户还配有一台液晶电视、一台电冰箱，每间卧室配有空调。

“每套房屋都是全装修，达到‘拎包入住’的标准。”负责项目开发建设的上海地产集团董事长皋玉凤说，国有企业有责任支持政策性住房市场的培育和建设。

上海对公租房交通设施、公共资源的配套坚持“高标准”。据了解，馨宁公寓周边有近20条公交线路。距小区最近的轨道交通为地铁3号线龙漕路站与1号线锦江乐园站，均有公交车可以换乘。小区三公里范围内有十几所中小学校和综合性医院、社区卫生中心等。此外，小区离徐家汇商圈、莲花路商圈等也不远。

价格方面，馨宁公寓一居室建筑面积约为40.24-42.43平方米，经综合比较、测算后确定月租金为1694-1896元;二居室建筑面积约为61.58-63.27平方米，月租金为2533-2772元;三居室建筑面积为74.67-78.24平方米，月租金为3033-3311元。目前周边同等条件商品住房每平方米月租金为45-48元之间，馨宁公寓的租金价格符合上海制定的“略低于市场租金水平”的原则。

据介绍，馨宁公寓项目面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租。根据上海制定的政策，公租房的申请不设收入和户籍门槛，其标准包括：具有上海常住户口，或者持有《上海市居住证》达到二年以上且在上海连续缴纳社会保险金达到一年以上;与上海的单位签订一年以上(含一年)劳动合同;在上海无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;申请时未享受上海廉租房、经适房政策。

公租房是解决群众住房难问题的有效途径，若能实现公平分配，将是一个大好的民生工程。