免费注册 | 登录 | 2024年12月23日

北京楼面价格回落 房市拐点或将到来

 2012-01-05 10:36:57 责任编辑:QZ035 来源:前瞻网

前瞻网摘要:

在严厉楼市调控政策作用下,国内一线城市均出现了房价的小幅回落。

据前瞻产业研究院数据,2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元,同比减少13%,成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。在此情形下,调控政策的适度调整或被提上日程。

进入2011年下半场,底价成交与流拍逐渐成为土地市场的“主流”,因此,全国主要城市的住宅楼面价出现不同幅度的同比下降。

据统计,2011年全年,北京市共成交宅地59宗,出让金约473亿元,出让宗数和出让金额分别比2010年下降26%和55.4%。59宗宅地平均楼面价5088元/平方米,比2010年的7317元/平方米下降30.5%。

2011年前11个月,南京成功出让的土地平均楼面地价仅为2976元/平米,同比2010年5456元/平米,下跌了近46%,较2009年4233元/平米楼面均价下跌了30%。

企查猫

11月25日,深圳国土局挂牌出让位于光明中心区的A517-0051居住用地。最终,该地块由深圳市新生辉投资有限公司以挂牌起始价人民币2亿元竞得,合楼面价格仅为2812元/平方米。

偏高的楼面价此前一度成为房价高涨的推手,甚至“面粉贵过面包”的局面也屡屡出现,而今,楼面价在政策的调控下稳步回调,房价的拐点或将真正来临,而各地对限购延期的确定也表明了房地产调控继续的决心。

但是,在全球经济前景不太明朗的情况下,楼市调控政策或将在2012年出现微调。

已有0人评论 我有话说相关内容阅读

关注前瞻微信

意见反馈

暂无网友的评论

网友评论

0评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明前瞻网同意其观点或证实其描述。

 

免责声明:
1、凡本网注明“来源:***(非前瞻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥前瞻网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,前瞻网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。(查看征稿详细