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一季度北京千万级豪宅仅成交203套

 2012-04-11 14:59:57 责任编辑:曾忆茗 来源:前瞻网

前瞻网摘要:

据前瞻产业研究院了解,今年一季度,北京千万级豪宅及别墅销售惨淡。

数据显示,一季度北京别墅市场仅仅成交248套,较上季度成交790套下降68.6%,不足去年同期成交量的一半;千万级豪宅仅仅成交203套,较上季度成交506套直降303套,也不足去年同期成交量的一半。

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业内人士分析,北京严厉的“限购”政策制约了升级置业者的购房资格,“认房又认贷”的“限贷”政策提高了多次置业者的购房成本,这样,多次改善类购房需求很难释放,这是目前高端住宅成交量急速下滑的主要原因。

由于受到整体经济形势以及宏观调控的影响,目前别墅市场当中投资与投机需求仍在蛰伏,近期成交活跃的多为自住型客群。虽然高端产品在销售周期的预定上会比普通住宅要长,但是大部分房企是依靠普通住宅的快销回款来支撑高端住宅的“慢销”。进入3月份,北京待售别墅项目明显增加,预计本月还将保持增长势头。

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