广东省商品房待售面积同比增长四成多

据前瞻产业研究院获悉，截至3月底，广东省商品房待售面积在3100万平方米以上，同比增长四成多，这一数据处于十年来最高位，虽比2月小幅减少，但市场上商品房供过于求仍未改变，库存压力尚未得到明显减缓，后市仍面临降价压力。

目前广东市场商品房供过于求仍未改变，库存压力尚未得到明显减缓，后市仍面临降价压力。当前房地产企业的资金状况普遍较为紧张，未来相当一段时间内，合理定价、加快销售、缩减投资、谨慎拿地仍是企业主要策略。在此背景之下，近期房地产完成投资额同比增速可能呈现小幅震荡回落，商品房新开工面积继续保持负增长，销售市场以价换量或将持续。

数据显示，一季度，广东商品房新开工面积2974.16万平方米，同比下降11.3%，降幅比1-2月扩大7.8个百分点，比去年同期大幅回落28.1个百分点;其中新开工住宅面积2250.43万平方米，下降13.8%。竣工面积1411.46万平方米，增长15.9%，比1-2月提高4.1个百分点，比去年同期提高24.7个百分点。

销售方面，一季度广东全省商品房销售面积1196.66万平方米，同比下降19.0%，降幅比1-2月缩小3.6个百分点;销售额为921.67亿元，同比下降22.9%，降幅比1-2月缩小5.6个百分点;销售均价7702元/平方米，同比下降4.9%，均价比1-2月下降105元/平方米。

由于2、3月份采取降价促销的企业逐渐增多，加之银行对首套房贷支持力度加大，3月销售市场呈低位反弹;与1-2月相比，一季度商品房销售量同比降幅减少，销售均价逐步回落。