3月南京商品住宅成交量创近期新高

据前瞻产业研究院了解，截至3月31日，3月份南京商品住宅成交6696套，环比上涨九成，创“限购令”以来新高。

在开发商“以价换量”的策略促动下，春节后的南京楼市“温度”不断上升。这一波被专家称为“杀跌性回暖”的市场走势，不仅让南京楼市单日认购量屡创新高，也让1到3月份的南京住宅月度成交量持续攀升。

去年的3月份，刚刚施行的“限购令”让南京楼市陷入低谷，月成交量仅为2245套。今年3月份同比高出近两倍。南京楼市的“限购令”并没有松动，两年中同一时期成交量的对比，凸显出市场态势的大不同。

专家认为，3月份这种购销两旺的市场景象是意料之外、情理之中的事情。开发商方面，经过2011年的调控，加上对后市短期内并不乐观，开发商把跑量作为年后的重要任务。对于购房者而言，观望时间太久的刚需购房者不得不买房了，趁此机会积极入市，还有一部分购房者选择提前入市。

虽然市场的种种表现体现出了“暖意”，但这并非“量价齐升”的真正回暖。这一轮回暖与之前回暖的最大差别在于，开发商主动让价让利推动了成交量大幅上升。