杭州试水首例网上拍卖房产 起拍价比市场价低2千亿/㎡

电子商务产业日益发达，房子也可以再网上拍卖了。据前瞻网记者了解，11月2日，淘宝网司法拍卖频道上出现了一处不动产(房产)的拍卖信息。这个由杭州萧山区人民法院作为拍卖人的房产位于萧山主城区，是一套单身公寓。拍卖页面上不但标明了拍卖的各项信息，还有房产的图片和视频。

此次萧山法院的不动产拍卖，是浙江法院首次试水网络司法不动产拍卖。

拍卖房产的前世今生：原房主未能按时足额还贷

这套被拍卖的房子原来的主人姓徐，去年5月，徐某以其所有的两处房产作为抵押，向银行贷款227万元。

事后，徐某未能按时足额还贷，故被银行提起诉讼。

今年7月12日，法院判决银行对徐某所抵押房产以折价或以变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权。

到期后，徐某未履行付款义务，银行申请强制执行。

执行立案后，萧山法院依法向徐某送达执行通知书，责令其在指定的日期前履行法律文书确定的义务，但徐某仍旧未履行。法院依法委托评估公司对上述房屋进行了评估，后作出裁定拍卖该房屋。

拍卖房产地处萧山新区CBD 起拍价比市场价低2000一平

本次网络司法拍卖的标的物是杭州市萧山区北干街道天汇园星云地带1幢1809室单身公寓，面积为35.12平方米(其中套内面积25.04平方米，分摊建筑面积10.08平方米);房屋建于2004年，所有权证领取时间为2009年3月25日，设计用途为写字楼，不限购;格局为一室、一厨、一卫、一朝东阳台，带简装和部分家电。

拍品位于萧山新区CBD核心地段，为本地金融、商务、行政中心地带，处于金城路与金鸡路的交叉口，距区办事服务中心、人民广场、区政府仅一公里左右距离，交通便利，公用配套设施齐全，商贸氛围浓厚。

萧山区人民法院对外委托管理办公室的吴健表示，相同位置附近的房产大多在均价1万元每平米左右，本次房产拍卖的起拍价为28万，折合成单价大概在8000元每平米左右，所以价格比较有吸引力。

房产如有质量问题法院不承担责任 下单前这条得先看仔细

据前瞻网了解，本次拍卖从11月19日10时开始至11月20日10点止，时间为24小时，为了给竞拍人充足的竞价时间。拍卖中特别设置延时出价功能，即在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

这处不动产起拍价为28万元，保证金为4万元，增加幅度为1000元。

由于拍卖的是不动产，为了让更多人更直观地看到，法院在淘宝网拍卖须知的页面中对房屋作了详细的说明，并提供了视频资料、图片等仅供竞买人参考。

不过拍卖须知上特别加了一条，拍品是以现状进行拍卖的，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，法院不承担拍品瑕疵的担保责任。

吴健表示，希望每个有兴趣的买家可以联系法院相关工作人员，到实地查看，了解房屋的实际情况，再下单。

浙江法院试水网络司法拍卖取得良好成果

2012年7月10日，宁波市鄞州区法院和北仑区法院以卖家身份入驻由浙江省高级人民法院与淘宝网合作开通的“司法拍卖平台”，对涉诉的一辆宝马和一辆三菱轿车在网上进行拍卖，拉开了网络司法拍卖的大幕。

此后，浙江多地法院纷纷参与到网络司法拍卖的队伍中去，收到了良好的效果。

此次萧山法院的不动产拍卖，是浙江法院首次试水网络司法不动产拍卖。

萧山区人民法院对外委托管理办公室的吴健称，网络司法拍卖有很多好处，首先是网上拍卖零佣金，节省了当事人的成本;其次突破了地域的限制，传播能力更强，更多的人可以在网上看到信息，参与拍卖。有效做到省时省力省钱。